新北市新店區中正路55號 租金行情
內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 22,500 元,年增率+2%。2房是這裡的主力房型,3 筆的中位月租 22,000 元。放到新店區整體(823 元/坪/月)來看,這裡貴 55% 左右。換算年投報率約 3.9%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市新店區中正路55號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 22,000 元、單價中位 1279 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2023-10-02~2025-11-29)。
月租中位(約 17.2 坪)
22,000 元
單價中位
1279 元/坪
常見單價
1279–1309 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(1279–1309 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 1279 元/坪/月估算,約 26 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 22,000 元3 筆
本址歷史租賃(3 筆)
2025-11-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.2坪 · 2房 22,500 元1309 元/坪
2024-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.2坪 · 2房 22,000 元1279 元/坪
2023-10-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.2坪 · 2房 22,000 元1279 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 中正路 vs 新店區
本址1279 元/坪
中正路 全段790 元/坪
新店區 全區823 元/坪
新店區治安概況
毒品334件
住宅竊盜68件
機車竊盜10件
汽車竊盜7件
強制性交1件
強盜1件
新店區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪,租金投報率約 3.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。