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新北市新店區中正路621號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市新店區中正路621號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 14,531 元，較前一年上漲約 12%。套房/1房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 14,000 元。單價 1,792 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元貴 113% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中正路621號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 1,792 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.4%(2024-03-11～2026-05-25)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(5.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 7.8 坪）
14,000 元
單價中位
1,792 元/坪
常見單價
1663–1921 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1663–1921 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.4 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,792 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.81坪 · 1房 14,531 元1861 元/坪
2026-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.81坪 · 1房 14,000 元1792 元/坪
2025-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.81坪 · 1房 13,000 元1663 元/坪
2024-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.81坪 · 1房 13,000 元1663 元/坪
2024-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.81坪 · 1房 15,000 元1921 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 新店區

本址1,792 元/坪
中正路 全段823 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 5.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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