新北市新店區中正路63號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 30,000 元，最後一筆在 2023-04-07。放到新店區整體（823 元/坪/月）來看，這裡貴 20% 左右。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中正路63號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 985 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2020-09-14～2023-04-07)。

月租中位（約 30.5 坪）

30,000 元

單價中位

985 元/坪

常見單價

820–985 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(820–985 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 985 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2023-04-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.46坪 · 0房 30,000 元985 元/坪

2020-09-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.46坪 · 0房 25,000 元820 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址985 元/坪

中正路全段790 元/坪

新店區全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。