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新北市新店區中正路696號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 5 筆租賃紀錄,中位月租 27,900 元,最後一筆在 2025-09-01。3房是這裡的主力房型,5 筆的中位月租 27,900 元。單價 655 元/坪/月,對比新店區全區中位 843 元便宜 22% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 2%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市新店區中正路696號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 27,900 元、單價中位 655 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2021-05-08~2025-09-01)。

55分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 42.7 坪)
27,900 元
單價中位
655 元/坪
常見單價
539–889 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(539–889 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 655 元/坪/月估算,約 51 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 27,900 元5 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 3房 27,900 元655 元/坪
2025-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 3房 23,000 元539 元/坪
2024-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 3房 24,900 元585 元/坪
2023-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 3房 38,000 元889 元/坪
2021-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 3房 28,000 元658 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中正路 vs 新店區

本址655 元/坪
中正路 全段823 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪,租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識