首頁新北市新店區中興路一段266之1號

新北市新店區中興路一段266之1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 22 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市新店區中興路一段266之1號租賃實價登錄共 22 筆,月租中位 16,000 元、單價中位 962 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2017-05-11~2025-09-12)。

60
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 12.7 坪)
16,000
單價中位
962 元/坪
常見單價
595–1286 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(595–1286 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 962 元/坪/月估算,約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,0009 筆2房 16,0007 筆3房 20,0002 筆4房+ 24,0003 筆

本址歷史租賃(22 筆)

2025-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 2房 17,500727 元/坪
2025-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 15,0001236 元/坪
2025-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.69坪 · 1房 13,0001025 元/坪
2025-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 2房 27,0001121 元/坪
2024-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 16,0001316 元/坪
2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 15,0001236 元/坪
2023-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 1房 12,000988 元/坪
2023-08-24 套房(1房1廳1衛) · 12.15坪 · 1房 16,8001382 元/坪
2023-07-06 套房(1房1廳1衛) · 12.15坪 · 0房 15,0001236 元/坪
2023-04-20 套房(1房1廳1衛) · 12.69坪 · 1房 12,200962 元/坪
2022-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.15坪 · 2房 11,500945 元/坪
2022-03-13 套房(1房1廳1衛) · 12.15坪 · 1房 15,0001236 元/坪
2021-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.69坪 · 2房 16,3001286 元/坪
2019-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 2房 16,000664 元/坪
2019-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.42坪 · 4房 24,000595 元/坪
2017-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.64坪 · 3房 18,500625 元/坪
2017-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 11,000866 元/坪
2017-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.04坪 · 4房 24,000337 元/坪
2017-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.09坪 · 2房 15,500645 元/坪
2017-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.31坪 · 2房 15,500440 元/坪
2017-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.41坪 · 4房 24,000595 元/坪
2017-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.64坪 · 3房 20,000674 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中興路一段 vs 新店區

本址962 元/坪
中興路一段 全段813 元/坪
新店區 全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪,租金投報率約 2.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識