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新北市新店區中華路22號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 5 筆、月租中位 19,800 元（最近 2025-03-05）。套房/1房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 19,800 元。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡貴 33% 左右。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中華路22號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 1,117 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2021-03-31～2025-03-05)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 16.9 坪）
19,800 元
單價中位
1,117 元/坪
常見單價
863–1170 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(863–1170 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,117 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 19,800 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.95坪 · 1房 19,800 元863 元/坪
2024-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.95坪 · 1房 19,800 元863 元/坪
2023-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.91坪 · 1房 19,800 元1170 元/坪
2022-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.91坪 · 1房 19,500 元1154 元/坪
2021-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.91坪 · 1房 18,900 元1117 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 新店區

本址1,117 元/坪
中華路 全段912 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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