首頁新北市新店區北宜路二段431之2號

新北市新店區北宜路二段431之2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市新店區北宜路二段431之2號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 737 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2022-07-10~2023-07-31)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 28)、投報行情(2.2%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 39.2 坪)
26,000
單價中位
737 元/坪
常見單價
664–737 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(664–737 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 737 元/坪/月估算,約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,0001 筆4房+ 26,0001 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2023-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.19坪 · 4房 26,000664 元/坪
2022-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 3房 25,000737 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 北宜路二段 vs 新店區

本址737 元/坪
北宜路二段 全段638 元/坪
新店區 全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪,租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識