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新北市新店區北宜路二段431之9號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 67 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市新店區北宜路二段431之9號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 67 筆租賃成交:月租中位 21,000 元、單價中位 678 元/坪/月，供周邊行情參考。

31分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 27)、投報行情(2.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31.6 坪）
21,000 元
單價中位
678 元/坪
常見單價
496–850 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(496–850 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,000 元2 筆2房 19,000 元24 筆3房 22,000 元32 筆4房+ 26,000 元6 筆

周遭租賃成交（67 筆）

2026-05-05新北市新店區北宜路二段421巷2弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 2房 25,000 元830 元/坪
2026-04-25新北市新店區北宜路二段505之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.37坪 · 3房 21,000 元612 元/坪
2026-04-17新北市新店區北宜路二段433之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.48坪 · 1房 18,000 元879 元/坪
2026-03-27新北市新店區北宜路二段523號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.41坪 · 3房 23,220 元717 元/坪
2026-03-13新北市新店區北宜路二段357號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.95坪 · 3房 21,000 元724 元/坪
2026-03-12新北市新店區北宜路二段343號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 3房 25,094 元691 元/坪
2026-02-26新北市新店區北宜路二段421巷2弄15號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.17坪 · 2房 13,000 元714 元/坪
2026-02-05新北市新店區明山路2巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.44坪 · 3房 22,000 元774 元/坪
2026-02-03新北市新店區北宜路二段519號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.77坪 · 2房 14,000 元615 元/坪
2026-02-02新北市新店區北宜路二段487號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.46坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2025-11-26新北市新店區北宜路二段421巷2弄61號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.51坪 · 2房 21,600 元757 元/坪
2025-11-11新北市新店區北宜路二段421巷2弄51號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.92坪 · 2房 17,300 元754 元/坪
2025-10-24新北市新店區北宜路二段489之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.68坪 · 2房 20,500 元714 元/坪
2025-09-15新北市新店區北宜路二段339巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.33坪 · 3房 17,000 元562 元/坪
2025-08-19新北市新店區北宜路二段421巷2弄37號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.77坪 · 2房 18,500 元813 元/坪
2025-08-11新北市新店區北宜路二段347號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.13坪 · 2房 20,000 元569 元/坪
2025-06-17新北市新店區北宜路二段433之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.46坪 · 4房 30,000 元926 元/坪
2025-06-16新北市新店區北宜路二段433之10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.49坪 · 2房 19,000 元926 元/坪
2025-06-03新北市新店區北宜路二段421巷2弄99號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.33坪 · 3房 27,000 元506 元/坪
2025-06-03新北市新店區北宜路二段421巷2弄71號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.94坪 · 3房 27,000 元628 元/坪
2025-05-29新北市新店區北宜路二段421巷2弄59號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.5坪 · 3房 20,500 元671 元/坪
2025-05-22新北市新店區明山路2巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.22坪 · 3房 23,000 元618 元/坪
2025-05-19新北市新店區北宜路二段353之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.76坪 · 3房 19,800 元740 元/坪
2025-05-16新北市新店區北宜路二段421巷2弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 2房 25,000 元830 元/坪
2025-04-22新北市新店區北宜路二段505之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.37坪 · 3房 21,000 元612 元/坪
2025-04-08新北市新店區北宜路二段487號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.46坪 · 3房 15,000 元400 元/坪
2025-04-07新北市新店區北宜路二段433之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.48坪 · 1房 18,000 元879 元/坪
2025-03-25新北市新店區北宜路二段523號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.41坪 · 3房 25,000 元770 元/坪
2025-03-06新北市新店區北宜路二段519號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.77坪 · 2房 13,500 元592 元/坪
2025-02-25新北市新店區明山路2巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.44坪 · 3房 22,000 元774 元/坪
2025-02-11新北市新店區北宜路二段421巷2弄95號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.24坪 · 4房 26,000 元661 元/坪
2025-02-10新北市新店區北宜路二段431之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 3房 23,000 元569 元/坪
2025-01-24新北市新店區北宜路二段411號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.57坪 · 2房 20,000 元850 元/坪
2025-01-14新北市新店區北宜路二段503號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.03坪 · 4房 18,000 元463 元/坪
2024-11-25新北市新店區北宜路二段489之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.68坪 · 2房 20,500 元714 元/坪
2024-11-14新北市新店區北宜路二段421巷2弄51號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.92坪 · 2房 17,300 元754 元/坪
2024-09-05新北市新店區北宜路二段339巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.33坪 · 3房 17,000 元562 元/坪
2024-08-29新北市新店區北宜路二段347號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.13坪 · 2房 20,000 元767 元/坪
2024-07-29新北市新店區北宜路二段513號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.6坪 · 3房 15,000 元476 元/坪
2024-06-13新北市新店區北宜路二段421巷2弄99號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.33坪 · 3房 27,000 元506 元/坪
2024-06-01新北市新店區北宜路二段421巷2弄71號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.94坪 · 3房 26,000 元605 元/坪
2024-04-24新北市新店區北宜路二段421巷2弄95號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.24坪 · 4房 26,000 元661 元/坪
2024-04-12新北市新店區北宜路二段421巷2弄19號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 2房 25,000 元830 元/坪
2024-04-01新北市新店區北宜路二段523號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.41坪 · 3房 25,000 元770 元/坪
2024-03-10新北市新店區北宜路二段519號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.77坪 · 2房 13,500 元592 元/坪
2024-02-17新北市新店區北宜路二段503號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.03坪 · 4房 18,000 元463 元/坪
2023-11-15新北市新店區北宜路二段411號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.04坪 · 2房 18,000 元1121 元/坪
2023-11-05新北市新店區北宜路二段339巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.33坪 · 3房 17,000 元562 元/坪
2023-08-18新北市新店區北宜路二段347號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.13坪 · 2房 20,000 元767 元/坪
2023-07-31新北市新店區北宜路二段431之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.19坪 · 4房 26,000 元664 元/坪
2023-06-17新北市新店區北宜路二段431之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 3房 23,000 元569 元/坪
2023-06-07新北市新店區北宜路二段483號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 17,000 元479 元/坪
2023-01-20新北市新店區北宜路二段347號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.13坪 · 2房 18,000 元688 元/坪
2022-10-31新北市新店區北宜路二段339巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.33坪 · 3房 16,000 元529 元/坪
2022-07-20新北市新店區北宜路二段523號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.41坪 · 3房 22,000 元678 元/坪
2022-07-10新北市新店區北宜路二段431之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 3房 25,000 元737 元/坪
2022-06-15新北市新店區北宜路二段421巷2弄53號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.37坪 · 3房 25,000 元727 元/坪
2022-03-23新北市新店區北宜路二段421巷2弄11號 華廈(10層含以下有電梯) · 21坪 · 2房 17,500 元833 元/坪
2021-12-29新北市新店區明山路2巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.42坪 · 2房 17,000 元793 元/坪
2021-10-17新北市新店區北宜路二段339巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.33坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2021-05-11新北市新店區北宜路二段421巷2弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.01坪 · 3房 21,000 元635 元/坪
2021-04-06新北市新店區北宜路二段276號 店面(店鋪) · 48.19坪 · 2房 30,000 元621 元/坪
2017-07-10新北市新店區北宜路二段421巷2弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.03坪 · 3房 22,500 元701 元/坪
2017-05-10新北市新店區北宜路二段421巷2弄35號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.6坪 · 3房 22,000 元516 元/坪
2016-04-22新北市新店區北宜路二段353號 店面(店鋪) · 43.25坪 · 0房 29,000 元671 元/坪
2015-06-05新北市新店區北宜路二段353號 店面(店鋪) · 43.25坪 · 0房 25,000 元579 元/坪
2014-03-09新北市新店區北宜路二段353號 店面(店鋪) · 43.25坪 · 0房 40,000 元926 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 北宜路二段 vs 新店區

本址678 元/坪
北宜路二段 全段638 元/坪
新店區 全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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