新北市新店區北新路三段205-3號租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市新店區北新路三段205-3號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 123,000 元、單價中位 1154 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2014-02-14～2023-07-20)。

月租中位（約 102.6 坪）

123,000 元

單價中位

1154 元/坪

常見單價

916–3924 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(916–3924 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.5 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 1154 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（7 筆）

2023-07-20 廠辦 · 271.29坪 · 0房 384,500 元1418 元/坪

2021-05-03 辦公商業大樓 · 102.59坪 · 0房 140,000 元1365 元/坪

2017-09-21 辦公商業大樓 · 102.59坪 · 0房 113,000 元1101 元/坪

2015-09-15 辦公商業大樓 · 102.59坪 · 0房 113,000 元1101 元/坪

2014-12-10 辦公商業大樓 · 134.32坪 · 0房 123,000 元916 元/坪

2014-06-26 辦公商業大樓 · 51.12坪 · 0房 200,635 元3924 元/坪

2014-02-14 辦公商業大樓 · 102.59坪 · 0房 118,500 元1154 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1154 元/坪

北新路三段全段1302 元/坪

新店區全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。