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新北市新店區安光路30號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 20,000 元，最後一筆在 2025-08-28。房型以2房最多（2 筆，中位 20,000 元）。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡便宜 26% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區安光路30號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 621 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2024-07-29～2025-08-28)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 41.8 坪）
20,000 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
479–621 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(479–621 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 54 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.84坪 · 2房 20,000 元479 元/坪
2024-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.23坪 · 2房 20,000 元621 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 安光路 vs 新店區

本址621 元/坪
安光路 全段830 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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