新北市新店區安民街191號 租金行情
內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 20,470 元,年增率+2%。房型以3房最多(5 筆,中位 22,000 元)。單價 727 元/坪/月,對比新店區全區中位 826 元低約 12%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 2.2%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市新店區安民街191號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 22,000 元、單價中位 727 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2023-01-17~2026-01-16)。
月租中位(約 30.3 坪)
22,000 元
單價中位
727 元/坪
常見單價
661–727 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(661–727 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.7 萬/坪、本址租金單價中位 727 元/坪/月估算,約 46 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 22,000 元5 筆
本址歷史租賃(5 筆)
2026-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.25坪 · 3房 20,470 元678 元/坪
2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.25坪 · 3房 19,987 元661 元/坪
2024-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.25坪 · 3房 22,000 元727 元/坪
2023-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.25坪 · 3房 22,000 元727 元/坪
2023-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.25坪 · 3房 22,000 元727 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 安民街 vs 新店區
本址727 元/坪
安民街 全段717 元/坪
新店區 全區826 元/坪
新店區治安概況
毒品334件
住宅竊盜68件
機車竊盜10件
汽車竊盜7件
強制性交1件
強盜1件
新店區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 39.7 萬/坪,租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。