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新北市新店區安興路5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 47,250 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 8,500 元。單價 423 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元便宜 50% 上下。換算年投報率約 1.3%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區安興路5號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 423 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.3%(2015-04-20～2026-09-03)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(1.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.1 坪）
20,000 元
單價中位
423 元/坪
常見單價
377–1534 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(377–1534 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 423 元/坪/月估算，約 79 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,500 元2 筆2房 17,000 元2 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.88坪 · 0房 47,250 元562 元/坪
2026-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.88坪 · 0房 47,250 元562 元/坪
2022-12-18 辦公商業大樓 · 20.45坪 · 0房 8,500 元417 元/坪
2022-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.13坪 · 2房 11,000 元377 元/坪
2021-07-17 辦公商業大樓 · 20.45坪 · 1房 8,500 元417 元/坪
2020-06-23 辦公商業大樓 · 20.45坪 · 1房 8,000 元390 元/坪
2019-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.57坪 · 0房 27,000 元423 元/坪
2016-12-29 廠辦 · 13.05坪 · 0房 20,000 元1534 元/坪
2016-12-29 廠辦 · 13.05坪 · 0房 20,000 元1534 元/坪
2015-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.97坪 · 2房 17,000 元288 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 安興路 vs 新店區

本址423 元/坪
安興路 全段760 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 1.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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