新北市新店區寶宏路11號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 70,000 元，最後一筆在 2020-11-17。放到新店區整體（823 元/坪/月）來看，這裡低約 26%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區寶宏路11號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 70,000 元、單價中位 608 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2012-12-01～2020-11-17)。

月租中位（約 120 坪）

70,000 元

單價中位

608 元/坪

常見單價

582–641 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(582–641 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.8 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 608 元/坪/月估算，約 54 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2020-11-17 廠辦 · 124坪 · 0房 75,360 元608 元/坪

2018-06-19 廠辦 · 23.44坪 · 0房 15,062 元641 元/坪

2012-12-01 店面(店鋪) · 120坪 · 0房 70,000 元582 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址608 元/坪

寶宏路全段922 元/坪

新店區全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。