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新北市新店區寶宏路30號 租金行情

內政部租賃實價登錄 18 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 18 筆、月租中位 7,500 元（最近 2025-02-19）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 7,500 元。單價 1055 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元高約 25%。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區寶宏路30號租賃實價登錄共 18 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 1055 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2019-04-28～2025-02-19)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 7.1 坪）
7,500 元
單價中位
1055 元/坪
常見單價
916–1309 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(916–1309 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.8 萬/坪、本址租金單價中位 1055 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,500 元12 筆4房+ 7,000 元6 筆

本址歷史租賃（18 筆）

2025-02-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.11坪 · 4房 7,000 元985 元/坪
2024-09-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.11坪 · 4房 10,000 元1408 元/坪
2024-09-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.11坪 · 4房 6,500 元916 元/坪
2024-02-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.11坪 · 4房 8,500 元1197 元/坪
2023-12-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.11坪 · 4房 6,500 元916 元/坪
2023-09-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.11坪 · 4房 6,500 元916 元/坪
2023-06-16 套房(1房1廳1衛) · 7.11坪 · 1房 7,500 元1055 元/坪
2022-12-21 套房(1房1廳1衛) · 7.11坪 · 1房 8,500 元1197 元/坪
2022-07-27 套房(1房1廳1衛) · 7.11坪 · 1房 7,000 元985 元/坪
2022-06-27 套房(1房1廳1衛) · 7.11坪 · 1房 7,000 元985 元/坪
2021-07-07 套房(1房1廳1衛) · 7.11坪 · 1房 7,500 元1055 元/坪
2021-05-21 套房(1房1廳1衛) · 7.11坪 · 1房 9,300 元1309 元/坪
2020-09-04 套房(1房1廳1衛) · 7.11坪 · 1房 9,000 元1266 元/坪
2020-03-23 套房(1房1廳1衛) · 7.11坪 · 1房 7,500 元1055 元/坪
2020-02-09 套房(1房1廳1衛) · 7.11坪 · 1房 7,500 元1055 元/坪
2020-01-30 套房(1房1廳1衛) · 7.11坪 · 1房 7,500 元1055 元/坪
2019-07-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.11坪 · 1房 9,000 元1266 元/坪
2019-04-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.11坪 · 1房 7,600 元1071 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 寶宏路 vs 新店區

本址1055 元/坪
寶宏路 全段922 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.8 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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