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新北市新店區寶慶街5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 14,500 元，較前一年上漲約 12%。套房/1房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 14,500 元。單價 1,071 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元高約 27%。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區寶慶街5號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 1,071 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2019-05-21～2026-03-04)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(3.2%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 13.5 坪）
14,500 元
單價中位
1,071 元/坪
常見單價
539–1071 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(539–1071 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,071 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,500 元6 筆4房+ 25,000 元1 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.54坪 · 1房 14,500 元1071 元/坪
2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.17坪 · 1房 13,000 元1068 元/坪
2025-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.7坪 · 1房 17,000 元1071 元/坪
2024-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.17坪 · 1房 12,000 元985 元/坪
2024-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.54坪 · 1房 14,500 元1071 元/坪
2024-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.54坪 · 1房 14,500 元1071 元/坪
2023-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.17坪 · 0房 12,000 元985 元/坪
2019-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.37坪 · 4房 25,000 元539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 寶慶街 vs 新店區

本址1,071 元/坪
寶慶街 全段945 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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