新北市新店區寶橋路235巷123-1號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市新店區寶橋路235巷123-1號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 80,864 元、單價中位 2704 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.2%(2013-08-27～2019-10-02)。

月租中位（約 51.8 坪）

80,864 元

單價中位

2704 元/坪

常見單價

1098–4820 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1098–4820 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

8.2 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 2704 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（4 筆）

2019-10-02 辦公商業大樓 · 73.63坪 · 0房 80,864 元1098 元/坪

2014-09-10 廠辦 · 21.86坪 · 0房 59,090 元2704 元/坪

2014-07-17 店面(店鋪) · 23.77坪 · 0房 114,545 元4820 元/坪

2013-08-27 廠辦 · 51.78坪 · 0房 68,182 元1316 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2704 元/坪

寶橋路全段840 元/坪

新店區全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 8.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。