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新北市新店區寶橋路48號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 78,000 元，最後一筆在 2025-03-10。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 74,000 元。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡高約 40%。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區寶橋路48號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 78,000 元、單價中位 1,180 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2015-05-12～2025-03-10)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 62 坪）
78,000 元
單價中位
1,180 元/坪
常見單價
929–1438 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(929–1438 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,180 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 74,000 元1 筆2房 78,000 元1 筆4房+ 88,800 元1 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-03-10 廠辦 · 62.01坪 · 4房 88,800 元1431 元/坪
2024-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 70.8坪 · 0房 83,500 元1180 元/坪
2024-06-04 廠辦 · 70.8坪 · 2房 78,000 元1101 元/坪
2018-04-25 辦公商業大樓 · 59.28坪 · 0房 55,000 元929 元/坪
2015-05-12 廠辦 · 62.01坪 · 1房 74,000 元1438 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 寶橋路 vs 新店區

本址1,180 元/坪
寶橋路 全段866 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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