新北市新店區寶興路47-1號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 55,000 元，最後一筆在 2023-01-19。單價 1425 元/坪/月，對比新店區全區中位 830 元貴 72% 左右。換算年投報率約 4.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區寶興路47-1號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 55,000 元、單價中位 1425 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2022-04-26～2023-01-19)。

月租中位（約 38.6 坪）

55,000 元

單價中位

1425 元/坪

常見單價

1296–1425 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1296–1425 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.3 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.7 萬/坪、本址租金單價中位 1425 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2023-01-19 店面(店鋪) · 38.58坪 · 0房 50,000 元1296 元/坪

2022-04-26 店面(店鋪) · 38.58坪 · 0房 55,000 元1425 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1425 元/坪

寶興路全段674 元/坪

新店區全區830 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.7 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。