新北市新店區松林路57-1號 租金行情
內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 7,740 元,較前一年下跌約 9%。套房/1房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 8,500 元。放到新店區整體(823 元/坪/月)來看,這裡便宜 46% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 1.3%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市新店區松林路57-1號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 8,500 元、單價中位 443 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.3%(2022-07-05~2025-07-04)。
月租中位(約 19.2 坪)
8,500 元
單價中位
443 元/坪
常見單價
403–443 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(403–443 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 443 元/坪/月估算,約 74 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元2 筆
本址歷史租賃(3 筆)
2025-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 1房 7,740 元403 元/坪
2024-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 1房 8,500 元443 元/坪
2022-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 0房 8,500 元443 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 松林路 vs 新店區
本址443 元/坪
松林路 全段592 元/坪
新店區 全區823 元/坪
新店區治安概況
毒品334件
住宅竊盜68件
機車竊盜10件
汽車竊盜7件
強制性交1件
強盜1件
新店區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪,租金投報率約 1.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。