新北市新店區永業路99號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 41 筆租賃 · 截至 2026-09-20
過去 12 個月周遭共 14 筆出租成交，月租中位 15,000 元。3房是這裡的主力房型，41 筆的中位月租 15,000 元。單價 582 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元便宜 31% 上下。換算年投報率約 1.8%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：新北市新店區永業路99號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 41 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 582 元/坪/月，供周邊行情參考。
以周遭租金單價(483–810 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
周遭租賃成交（41 筆）
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 永業路 vs 新店區
新北市新店區永業路99號 土地使用分區
新北市新店區永業路99號，使用分區為乙種風景區，本址租賃實價登錄 41 筆，月租中位 15,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
新北市新店區永業路99號 學區(就學區劃分)
本址所在「美城里」的公立國中小學區:
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
新北市新店區永業路99號 所在的新店區治安概況
新店區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市新店區永業路99號 即時空氣品質
以新北市新店區永業路99號座標（北緯 24.9487°、東經 121.5289°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
新北市新店區永業路99號 步行生活分數
新北市新店區永業路99號步行生活分數 38 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 24.9487°、東經 121.5289°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 10 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市新店區永業路99號方圓 800 公尺內共 10 處：生活機能(綠)9 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 超商永幸商店35 公尺
- 公車站美之城59 公尺
- 超商超商100 公尺
- 超商全家便利商店121 公尺
- 公車站潭之鄉225 公尺
- 公園紅蝶戲谷340 公尺
- 公園小星光446 公尺
- 公車站皇冠社區586 公尺
- 公車站華城路670 公尺
- 墓地墓地751 公尺
新北市新店區永業路99號日照與採光分析
依新北市新店區永業路99號座標（北緯 24.9487°、東經 121.5289°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市新店區永業路99號經緯度（北緯 24.9487°、東經 121.5289°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市新店區永業路99號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市新店區永業路99號（北緯 24.9487°、東經 121.5289°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。