首頁新北市新店區錦秀路49巷4號

新北市新店區錦秀路49巷4號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市新店區錦秀路49巷4號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 18,000 元、單價中位 826 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2022-07-15~2026-03-17)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 42)、投報行情(2.5%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 21.8 坪)
18,000
單價中位
826 元/坪
常見單價
688–896 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(688–896 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 826 元/坪/月估算,約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,0005 筆3房 15,0002 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2026-03-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 2房 19,500896 元/坪
2025-08-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 2房 19,000873 元/坪
2024-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 2房 18,000826 元/坪
2024-04-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 15,000688 元/坪
2023-08-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 2房 18,000826 元/坪
2023-04-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 15,000688 元/坪
2022-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 2房 16,000734 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 錦秀路 vs 新店區

本址826 元/坪
錦秀路 全段575 元/坪
新店區 全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪,租金投報率約 2.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識