新北市新莊區中正路139號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 119 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 20 筆租賃實價登錄，中位月租 22,500 元，租金比一年前低了約 6%。出租以3房為大宗，中位月租約 22,500 元。單價 721 元/坪/月，對比新莊區全區中位 777 元便宜 7% 上下。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市新莊區中正路139號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 119 筆租賃成交:月租中位 23,000 元、單價中位 721 元/坪/月，供周邊行情參考。
53分
月租中位（約 32.7 坪）
23,000 元
單價中位
721 元/坪
常見單價
509–1395 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(509–1395 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.5 萬/坪、本址租金單價中位 721 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元10 筆2房 18,000 元7 筆3房 22,500 元74 筆4房+ 27,000 元5 筆
周遭租賃成交（119 筆）
2026-05-05新北市新莊區中正路育農巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.67坪 · 3房 18,000 元552 元/坪
2026-04-01新北市新莊區明中街43巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 3房 22,000 元1094 元/坪
2026-03-29新北市新莊區中正路161號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.82坪 · 3房 30,000 元641 元/坪
2026-03-25新北市新莊區中正路145之19號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.15坪 · 1房 17,000 元1398 元/坪
2026-03-25新北市新莊區中正路145之20號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.55坪 · 2房 19,000 元426 元/坪
2026-03-16新北市新莊區民樂街15巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.2坪 · 3房 14,500 元413 元/坪
2026-03-04新北市新莊區中港路119號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.12坪 · 1房 12,633 元1385 元/坪
2026-03-03新北市新莊區明中街47巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.6坪 · 3房 24,000 元939 元/坪
2026-01-22新北市新莊區新中街2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 24,000 元817 元/坪
2026-01-16新北市新莊區中港路68巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.37坪 · 3房 24,000 元876 元/坪
2025-12-26新北市新莊區明中街50巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.36坪 · 3房 33,200 元912 元/坪
2025-12-18新北市新莊區新中街2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 18,000 元615 元/坪
2025-12-12新北市新莊區中港路115號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.28坪 · 3房 21,500 元787 元/坪
2025-11-18新北市新莊區新中街2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 24,000 元817 元/坪
2025-10-09新北市新莊區中正路66號 廠辦 · 76.67坪 · 0房 60,000 元783 元/坪
2025-10-03新北市新莊區明中街41巷1之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.24坪 · 3房 22,500 元721 元/坪
2025-09-10新北市新莊區民樂街65巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.06坪 · 3房 20,000 元767 元/坪
2025-08-29新北市新莊區民樂街43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 23,000 元678 元/坪
2025-07-18新北市新莊區中正路育農巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.67坪 · 3房 25,000 元764 元/坪
2025-07-15新北市新莊區民樂街8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.1坪 · 3房 20,000 元688 元/坪
2025-06-19新北市新莊區中港路68巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.08坪 · 3房 25,000 元889 元/坪
2025-06-18新北市新莊區長青街37巷22弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.89坪 · 3房 27,000 元678 元/坪
2025-06-11新北市新莊區民樂街49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 2房 18,000 元489 元/坪
2025-06-11新北市新莊區民樂街51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.56坪 · 1房 18,000 元704 元/坪
2025-06-05新北市新莊區民樂街15巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.41坪 · 3房 23,000 元688 元/坪
2025-05-19新北市新莊區明中街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 0房 28,000 元929 元/坪
2025-05-14新北市新莊區中港路94號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.31坪 · 3房 28,000 元579 元/坪
2025-05-07新北市新莊區中正路育農巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.67坪 · 3房 18,000 元552 元/坪
2025-03-31新北市新莊區明中街43巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 3房 22,000 元1094 元/坪
2025-03-20新北市新莊區明中街47巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.6坪 · 3房 24,000 元939 元/坪
2025-02-14新北市新莊區思源路25號 廠辦 · 83.12坪 · 0房 80,000 元962 元/坪
2025-01-22新北市新莊區中港路119號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.12坪 · 1房 13,000 元1425 元/坪
2024-12-21新北市新莊區民樂街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.81坪 · 2房 23,000 元800 元/坪
2024-12-09新北市新莊區新中街2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 18,000 元615 元/坪
2024-12-05新北市新莊區新中街2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 24,000 元817 元/坪
2024-11-07新北市新莊區思源路25號 辦公商業大樓 · 53.81坪 · 3房 62,578 元1164 元/坪
2024-10-25新北市新莊區明中街41巷1之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.24坪 · 3房 22,500 元721 元/坪
2024-10-09新北市新莊區長青街1號 透天厝 · 149.76坪 · 0房 220,000 元1468 元/坪
2024-10-07新北市新莊區長青街1號 店面(店鋪) · 74.88坪 · 0房 170,000 元2271 元/坪
2024-10-05新北市新莊區中港路119號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.12坪 · 1房 12,000 元1316 元/坪
2024-09-30新北市新莊區民樂街65巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.06坪 · 3房 20,000 元767 元/坪
2024-08-30新北市新莊區民樂街43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 23,000 元678 元/坪
2024-08-16新北市新莊區中正路育農巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.67坪 · 3房 25,000 元764 元/坪
2024-07-19新北市新莊區思源路29號 廠辦 · 128.58坪 · 5房 90,000 元701 元/坪
2024-07-05新北市新莊區長青街37巷22弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.89坪 · 3房 27,000 元678 元/坪
2024-06-28新北市新莊區民樂街49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 2房 18,000 元489 元/坪
2024-06-28新北市新莊區民樂街51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.56坪 · 1房 18,000 元704 元/坪
2024-06-12新北市新莊區民樂街8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.1坪 · 3房 20,000 元688 元/坪
2024-05-23新北市新莊區中港路94號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.31坪 · 3房 28,000 元579 元/坪
2024-05-14新北市新莊區中正路育農巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.67坪 · 3房 18,000 元552 元/坪
2024-03-25新北市新莊區明中街27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.48坪 · 3房 22,000 元899 元/坪
2024-03-20新北市新莊區明中街47巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.6坪 · 3房 24,000 元939 元/坪
2024-03-19新北市新莊區明中街43巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 3房 22,000 元1094 元/坪
2024-03-18新北市新莊區中正路161號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.82坪 · 0房 28,000 元598 元/坪
2024-01-17新北市新莊區公園路129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.72坪 · 4房 32,378 元757 元/坪
2023-12-06新北市新莊區中港路119號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.12坪 · 1房 8,000 元876 元/坪
2023-11-03新北市新莊區中港路48巷23弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.45坪 · 3房 18,000 元803 元/坪
2023-10-16新北市新莊區中港路119號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.12坪 · 0房 12,000 元1316 元/坪
2023-09-13新北市新莊區民樂街43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 23,000 元678 元/坪
2023-07-27新北市新莊區中港路48巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.5坪 · 3房 25,000 元747 元/坪
2023-05-15新北市新莊區中正路育農巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.67坪 · 3房 18,000 元552 元/坪
2023-03-22新北市新莊區中港路48巷23弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.45坪 · 3房 14,000 元625 元/坪
2023-01-18新北市新莊區中正路161號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 3房 28,000 元595 元/坪
2022-10-16新北市新莊區民樂街43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 1房 24,000 元707 元/坪
2022-08-10新北市新莊區中港路48巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.5坪 · 3房 25,000 元747 元/坪
2022-07-29新北市新莊區中港路48巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.5坪 · 3房 25,000 元747 元/坪
2022-06-17新北市新莊區明中街49巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.47坪 · 3房 21,000 元628 元/坪
2022-05-06新北市新莊區中正路育農巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.67坪 · 3房 20,000 元612 元/坪
2022-01-25新北市新莊區中正路145之19號 辦公商業大樓 · 38.15坪 · 0房 28,445 元747 元/坪
2021-11-19新北市新莊區公園路129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.25坪 · 3房 29,000 元628 元/坪
2021-10-25新北市新莊區中港路48巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.5坪 · 3房 25,000 元747 元/坪
2021-10-11新北市新莊區中港路48巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.06坪 · 3房 23,800 元767 元/坪
2021-10-11新北市新莊區民樂街43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 24,000 元707 元/坪
2021-08-01新北市新莊區公園路129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.25坪 · 3房 30,000 元648 元/坪
2021-03-20新北市新莊區民樂街43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 22,500 元661 元/坪
2021-03-07新北市新莊區中正路育農巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.67坪 · 3房 20,000 元612 元/坪
2020-10-30新北市新莊區中正路159之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.07坪 · 3房 15,000 元651 元/坪
2020-10-26新北市新莊區中港路48巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.5坪 · 3房 25,000 元747 元/坪
2020-08-23新北市新莊區民樂街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.82坪 · 3房 17,500 元651 元/坪
2020-08-15新北市新莊區中港路48巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.06坪 · 3房 21,000 元678 元/坪
2020-04-16新北市新莊區中正路161號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.52坪 · 3房 24,000 元516 元/坪
2020-03-23新北市新莊區明中街38號 店面(店鋪) · 30.12坪 · 1房 23,800 元790 元/坪
2020-02-21新北市新莊區中正路161號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.82坪 · 3房 23,000 元493 元/坪
2020-02-12新北市新莊區明中街49巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.47坪 · 3房 18,000 元539 元/坪
2019-12-08新北市新莊區中港路48巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.64坪 · 2房 18,000 元674 元/坪
2019-09-10新北市新莊區公園路129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.3坪 · 3房 20,000 元790 元/坪
2019-08-22新北市新莊區公園路129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.88坪 · 4房 30,000 元555 元/坪
2019-07-10新北市新莊區明中街49巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.47坪 · 3房 18,000 元539 元/坪
2019-06-14新北市新莊區中正路68號 辦公商業大樓 · 88.3坪 · 0房 25,000 元284 元/坪
2019-05-03新北市新莊區思源路23號 廠辦 · 83.02坪 · 0房 75,000 元902 元/坪
2019-04-08新北市新莊區公園路129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.3坪 · 3房 20,000 元790 元/坪
2019-02-28新北市新莊區中港路68巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.27坪 · 3房 15,000 元572 元/坪
2019-01-12新北市新莊區民樂街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 3房 18,000 元426 元/坪
2018-08-16新北市新莊區中正路161號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.82坪 · 4房 27,000 元575 元/坪
2017-11-05新北市新莊區中正路161號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.82坪 · 4房 23,000 元493 元/坪
2016-10-11新北市新莊區中正路2號 店面(店鋪) · 80.08坪 · 0房 160,000 元1997 元/坪
2016-09-17新北市新莊區公園路129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.05坪 · 3房 21,000 元698 元/坪
2016-09-11新北市新莊區中港路132巷24號 店面(店鋪) · 19.97坪 · 0房 29,000 元1451 元/坪
2016-07-29新北市新莊區中正路145之19號 店面(店鋪) · 59.44坪 · 0房 55,000 元926 元/坪
2016-07-21新北市新莊區中正路68號 廠辦 · 65.85坪 · 0房 143,300 元2175 元/坪
2016-07-21新北市新莊區中正路66號 廠辦 · 65.44坪 · 0房 153,800 元2350 元/坪
2016-07-21新北市新莊區思源路23號 廠辦 · 72.35坪 · 0房 143,400 元1983 元/坪
2016-06-01新北市新莊區公園路129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.94坪 · 4房 18,000 元486 元/坪
2016-05-30新北市新莊區民樂街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.09坪 · 3房 15,000 元357 元/坪
2015-09-14新北市新莊區公園路129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.05坪 · 3房 20,000 元664 元/坪
2015-05-15新北市新莊區中港路63號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.22坪 · 2房 18,000 元638 元/坪
2015-01-07新北市新莊區中港路98號 店面(店鋪) · 27.5坪 · 1房 27,778 元1012 元/坪
2014-12-29新北市新莊區中正路145之19號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.15坪 · 0房 31,818 元833 元/坪
2014-05-21新北市新莊區中正路145之8號 店面(店鋪) · 11.68坪 · 0房 23,100 元1977 元/坪
2013-12-10新北市新莊區思源路27號 辦公商業大樓 · 53.81坪 · 0房 75,000 元1395 元/坪
2013-11-13新北市新莊區明中街47巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.6坪 · 3房 13,000 元509 元/坪
2013-10-22新北市新莊區明中街49巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.96坪 · 3房 27,000 元793 元/坪
2013-09-30新北市新莊區中正路145之20號 店面(店鋪) · 34.93坪 · 0房 45,000 元1289 元/坪
2013-09-05新北市新莊區新莊路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 0房 25,000 元1012 元/坪
2013-03-26新北市新莊區中港路72之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.92坪 · 3房 23,000 元522 元/坪
2013-01-09新北市新莊區中港路72之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.92坪 · 3房 21,000 元499 元/坪
2013-01-05新北市新莊區明中街43巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 3房 13,500 元671 元/坪
2012-12-24新北市新莊區中正路157之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.07坪 · 0房 30,000 元1299 元/坪
2012-11-10新北市新莊區公園路129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.65坪 · 2房 13,700 元1792 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 新莊區
本址721 元/坪
中正路 全段754 元/坪
新莊區 全區777 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
乙種工業區 本址位於非住宅分區(如工業/商業區),可能是俗稱「工業宅」。租住一般無虞，但留意公共設施、貸款與環境差異。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
學區(就學區劃分)
本址所在「文明里」的公立國中小學區:
新莊國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
新莊區治安概況
毒品608件
機車竊盜62件
住宅竊盜31件
強制性交6件
汽車竊盜5件
強盜2件
新莊區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站 192m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
公車站 22m · 步行約 1 分 範圍內 134 處
共享單車 32m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
超商 90m · 步行約 1 分 範圍內 16 處
超市 395m · 步行約 5 分 範圍內 5 處
銀行 172m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
學校 381m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
公園 266m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
醫院 526m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
診所 751m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
運動中心 637m · 步行約 8 分 範圍內 3 處
停車場 640m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
充電站 986m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.8km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.4km
加油站 最近約 1.5km
殯葬設施 最近約 1.1km
墓地 3 公里內無
市場 最近約 810m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 39.5 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。