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新北市新莊區中正路287號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 20,000 元（最近 2018-01-27）。4房+是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 20,000 元。放到新莊區整體（780 元/坪/月）來看，這裡便宜 40% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新莊區中正路287號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 469 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2014-01-09～2018-01-27)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(1.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 49 坪）
20,000 元
單價中位
469 元/坪
常見單價
367–479 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(367–479 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.7 萬/坪、本址租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 71 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 20,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2018-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.72坪 · 4房 20,000 元479 元/坪
2016-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49坪 · 4房 23,000 元469 元/坪
2014-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49坪 · 4房 18,000 元367 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 新莊區

本址469 元/坪
中正路 全段760 元/坪
新莊區 全區780 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.7 萬/坪，租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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