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新北市新莊區中正路366號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 28,000 元（最近 2017-09-14）。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 25,500 元。單價 724 元/坪/月，對比新莊區全區中位 780 元低約 7%，相對划算。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新莊區中正路366號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 724 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2015-10-04～2017-09-14)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 50.1 坪）
28,000 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
559–724 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(559–724 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,500 元1 筆3房 28,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2017-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.28坪 · 2房 25,500 元724 元/坪
2015-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.14坪 · 3房 28,000 元559 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 新莊區

本址724 元/坪
中正路 全段760 元/坪
新莊區 全區780 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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