新北市新莊區中正路593號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 117 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
新北市新莊區中正路593號周邊最近 12 個月租出 26 筆，月租中位約 11,500 元。套房/1房是這裡的主力房型，18 筆的中位月租 18,000 元。單價 1104 元/坪/月，對比新莊區全區中位 780 元貴 42% 左右。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市新莊區中正路593號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 117 筆租賃成交:月租中位 12,600 元、單價中位 1104 元/坪/月，供周邊行情參考。
67分
月租中位（約 17.4 坪）
12,600 元
單價中位
1104 元/坪
常見單價
512–1511 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(512–1511 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 1104 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元18 筆2房 19,800 元16 筆3房 21,000 元7 筆4房+ 10,500 元3 筆
周遭租賃成交（117 筆）
2026-06-25新北市新莊區福營路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.23坪 · 6房 11,500 元1395 元/坪
2026-06-25新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1511 元/坪
2026-06-09新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1511 元/坪
2026-06-09新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1511 元/坪
2026-05-10新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1511 元/坪
2026-05-07新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1511 元/坪
2026-04-27新北市新莊區後港一路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.41坪 · 1房 21,500 元1236 元/坪
2026-04-01新北市新莊區福營路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 6房 12,500 元1507 元/坪
2026-03-27新北市新莊區福營路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 6房 11,500 元1388 元/坪
2026-02-26新北市新莊區中正路516號 透天厝 · 7坪 · 4房 10,500 元1501 元/坪
2026-01-05新北市新莊區福營路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 6房 12,500 元1507 元/坪
2026-01-05新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1511 元/坪
2026-01-05新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1511 元/坪
2026-01-05新北市新莊區中正路508巷5弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.79坪 · 2房 19,800 元952 元/坪
2025-12-27新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1511 元/坪
2025-12-16新北市新莊區福營路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 6房 11,500 元1388 元/坪
2025-11-27新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1511 元/坪
2025-10-08新北市新莊區福營路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 6房 11,500 元1388 元/坪
2025-10-04新北市新莊區福營路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 6房 11,500 元1388 元/坪
2025-10-02新北市新莊區中正路657之1號 廠辦 · 80.94坪 · 0房 58,000 元717 元/坪
2025-09-16新北市新莊區福營路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 6房 11,500 元1388 元/坪
2025-09-08新北市新莊區福營路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.23坪 · 6房 12,000 元1458 元/坪
2025-09-05新北市新莊區福營路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 6房 12,500 元1507 元/坪
2025-09-02新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1511 元/坪
2025-08-18新北市新莊區福營路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.23坪 · 6房 11,500 元1395 元/坪
2025-08-03新北市新莊區福營路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.23坪 · 6房 11,500 元1395 元/坪
2025-07-27新北市新莊區福營路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.23坪 · 6房 11,500 元1395 元/坪
2025-07-23新北市新莊區中正路649號 廠辦 · 140坪 · 0房 90,000 元641 元/坪
2025-07-14新北市新莊區中正路508巷5弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.21坪 · 3房 19,000 元608 元/坪
2025-07-04新北市新莊區福營路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.23坪 · 6房 12,500 元1517 元/坪
2025-07-01新北市新莊區中正路657號 廠辦 · 69.14坪 · 3房 43,000 元621 元/坪
2025-06-28新北市新莊區福營路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.23坪 · 6房 11,500 元1395 元/坪
2025-06-10新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1511 元/坪
2025-04-30新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1511 元/坪
2025-04-28新北市新莊區後港一路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.41坪 · 1房 22,000 元1263 元/坪
2025-04-27新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1511 元/坪
2025-04-10新北市新莊區福營路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 6房 12,500 元1507 元/坪
2025-04-10新北市新莊區中正路508巷5弄24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.27坪 · 3房 19,900 元483 元/坪
2025-03-10新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1511 元/坪
2025-03-10新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1511 元/坪
2025-02-27新北市新莊區中正路651之8號 廠辦 · 220.9坪 · 0房 160,000 元724 元/坪
2025-02-26新北市新莊區福營路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 6房 10,500 元1266 元/坪
2025-01-10新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1511 元/坪
2025-01-10新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1511 元/坪
2024-10-23新北市新莊區中正路508巷5弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.79坪 · 2房 18,500 元889 元/坪
2024-10-10新北市新莊區福營路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.81坪 · 6房 11,000 元264 元/坪
2024-10-10新北市新莊區福營路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 6房 10,000 元1207 元/坪
2024-09-18新北市新莊區後港一路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.43坪 · 1房 23,000 元1319 元/坪
2024-09-10新北市新莊區福營路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.23坪 · 6房 10,500 元1276 元/坪
2024-09-10新北市新莊區福營路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 6房 10,700 元1293 元/坪
2024-09-10新北市新莊區福營路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 6房 9,500 元1147 元/坪
2024-09-10新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 10,500 元1379 元/坪
2024-09-10新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 11,500 元1507 元/坪
2024-08-18新北市新莊區後港一路175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.01坪 · 1房 23,000 元1094 元/坪
2024-08-13新北市新莊區福營路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.93坪 · 6房 12,000 元1514 元/坪
2024-07-11新北市新莊區中正路508巷5弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.21坪 · 3房 19,000 元608 元/坪
2024-07-10新北市新莊區福營路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.93坪 · 6房 11,500 元1451 元/坪
2024-07-10新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.56坪 · 7房 9,500 元1256 元/坪
2024-05-05新北市新莊區後港一路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.4坪 · 1房 18,500 元1064 元/坪
2024-04-17新北市新莊區後港一路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 24,150 元1015 元/坪
2024-04-10新北市新莊區中正路649號 廠辦 · 206.05坪 · 0房 160,000 元777 元/坪
2024-03-17新北市新莊區後港一路175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.47坪 · 2房 22,000 元800 元/坪
2024-01-16新北市新莊區中正路508巷5弄11號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.86坪 · 3房 21,000 元512 元/坪
2024-01-02新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 9,000 元1180 元/坪
2023-12-29新北市新莊區福營路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.29坪 · 6房 10,000 元1207 元/坪
2023-12-29新北市新莊區福營路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.62坪 · 7房 9,000 元1180 元/坪
2023-12-16新北市新莊區後港一路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.28坪 · 1房 20,000 元1157 元/坪
2023-12-10新北市新莊區福營路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.23坪 · 6房 9,000 元1094 元/坪
2023-10-24新北市新莊區中正路508巷5弄22號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.79坪 · 2房 18,500 元889 元/坪
2023-10-14新北市新莊區中正路651之7號 廠辦 · 77.77坪 · 0房 56,288 元724 元/坪
2023-10-10新北市新莊區福營路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.12坪 · 6房 8,500 元1048 元/坪
2023-10-10新北市新莊區福營路173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.12坪 · 6房 8,500 元1048 元/坪
2023-09-18新北市新莊區福營路181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.92坪 · 7房 8,900 元747 元/坪
2023-07-25新北市新莊區福營路227巷28號 廠辦 · 167.66坪 · 0房 280,000 元1669 元/坪
2023-05-01新北市新莊區後港一路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.4坪 · 1房 18,500 元1064 元/坪
2023-01-30新北市新莊區中正路508巷5弄11號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.86坪 · 3房 21,000 元512 元/坪
2022-02-10新北市新莊區中正路508巷5弄11號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.86坪 · 3房 21,000 元512 元/坪
2021-08-15新北市新莊區建國一路120號 辦公商業大樓 · 82.2坪 · 0房 46,000 元559 元/坪
2021-04-20新北市新莊區後港一路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 2房 18,500 元648 元/坪
2021-02-26新北市新莊區後港一路173號 辦公商業大樓 · 17.4坪 · 0房 15,000 元863 元/坪
2020-04-08新北市新莊區後港一路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 2房 18,000 元628 元/坪
2020-03-13新北市新莊區中正路651之3號 廠辦 · 120.57坪 · 1房 71,516 元592 元/坪
2019-11-29新北市新莊區建國一路120號 其他 · 82.2坪 · 0房 35,000 元426 元/坪
2019-11-14新北市新莊區中正路651之6號 廠辦 · 111.3坪 · 0房 59,000 元529 元/坪
2019-08-15新北市新莊區後港一路195號 華廈(10層含以下有電梯) · 2.49坪 · 4房 6,500 元2608 元/坪
2019-07-04新北市新莊區中正路651之6號 廠辦 · 82.49坪 · 0房 49,500 元602 元/坪
2018-09-30新北市新莊區福營路181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.96坪 · 1房 12,000 元446 元/坪
2018-06-29新北市新莊區後港一路179號 辦公商業大樓 · 17.41坪 · 0房 15,000 元863 元/坪
2018-06-16新北市新莊區後港一路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.55坪 · 2房 23,000 元582 元/坪
2018-01-31新北市新莊區中正路657之7號 廠辦 · 90.81坪 · 0房 60,000 元661 元/坪
2017-12-30新北市新莊區後港一路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.55坪 · 2房 23,000 元582 元/坪
2017-07-17新北市新莊區建國一路57號 廠辦 · 480.73坪 · 0房 400,000 元833 元/坪
2017-07-10新北市新莊區中正路651之8號 廠辦 · 86.23坪 · 0房 53,400 元618 元/坪
2017-05-31新北市新莊區福營路183號 店面(店鋪) · 78.68坪 · 0房 88,000 元1117 元/坪
2017-05-18新北市新莊區後港一路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.82坪 · 2房 20,000 元840 元/坪
2016-09-10新北市新莊區後港一路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.55坪 · 2房 22,000 元555 元/坪
2016-01-18新北市新莊區後港一路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 2房 18,000 元628 元/坪
2015-11-10新北市新莊區後港一路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.43坪 · 1房 17,000 元975 元/坪
2015-08-20新北市新莊區後港一路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 2房 17,500 元612 元/坪
2015-06-28新北市新莊區後港一路177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.92坪 · 1房 16,500 元1104 元/坪
2015-03-27新北市新莊區中正路516號 店面(店鋪) · 26.41坪 · 0房 56,000 元2122 元/坪
2015-03-27新北市新莊區中正路516號 店面(店鋪) · 26.41坪 · 0房 58,000 元2195 元/坪
2015-01-29新北市新莊區後港一路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.55坪 · 2房 22,000 元555 元/坪
2014-09-24新北市新莊區後港一路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.28坪 · 1房 18,000 元1041 元/坪
2014-08-25新北市新莊區後港一路179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 2房 17,500 元612 元/坪
2014-07-28新北市新莊區福營路181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.31坪 · 1房 12,600 元284 元/坪
2014-05-23新北市新莊區中正路651之3號 廠辦 · 108.44坪 · 0房 70,000 元645 元/坪
2014-04-14新北市新莊區建國一路69號 店面(店鋪) · 97.32坪 · 0房 70,000 元721 元/坪
2014-02-17新北市新莊區福營路181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.31坪 · 1房 12,600 元284 元/坪
2014-02-15新北市新莊區福營路181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.3坪 · 1房 12,000 元264 元/坪
2014-02-10新北市新莊區中正路508巷5弄15號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.12坪 · 4房 15,000 元403 元/坪
2014-02-05新北市新莊區福營路181號 套房(1房1廳1衛) · 44.31坪 · 1房 12,600 元284 元/坪
2013-12-05新北市新莊區建國一路69號 店面(店鋪) · 97.32坪 · 0房 65,000 元668 元/坪
2013-10-31新北市新莊區中正路516號 透天厝 · 87.16坪 · 0房 200,000 元2294 元/坪
2013-10-10新北市新莊區福營路181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.3坪 · 1房 16,500 元364 元/坪
2013-01-09新北市新莊區福營路181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.93坪 · 2房 13,000 元284 元/坪
2012-08-12新北市新莊區福營路181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10坪 · 1房 12,000 元1200 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 新莊區
本址1104 元/坪
中正路 全段760 元/坪
新莊區 全區780 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
乙種工業區 本址位於非住宅分區(如工業/商業區),可能是俗稱「工業宅」。租住一般無虞，但留意公共設施、貸款與環境差異。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
學區(就學區劃分)
本址所在「福營里」的公立國中小學區:
國泰國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
新莊區治安概況
毒品608件
機車竊盜62件
住宅竊盜31件
強制性交6件
汽車竊盜5件
強盜2件
新莊區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站 247m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
公車站 27m · 步行約 1 分 範圍內 67 處
共享單車 271m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
超商 24m · 步行約 1 分 範圍內 8 處
超市 200m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
銀行 178m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
學校 861m · 步行約 11 分 範圍內 2 處
公園 266m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
醫院 921m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
診所 780m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
運動中心 408m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
停車場 101m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
充電站 129m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 793m
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 最近約 2.4km
墓地 最近約 1.8km
市場 最近約 1.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。