新北市新莊區中正路62號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 120,000 元，最後一筆在 2024-04-29。單價 1078 元/坪/月，對比新莊區全區中位 780 元貴 38% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新莊區中正路62號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 120,000 元、單價中位 1078 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2021-10-08～2024-04-29)。

月租中位（約 111.5 坪）

120,000 元

單價中位

1078 元/坪

常見單價

955–1273 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(955–1273 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.3 % / 年

以新莊區買賣單價中位 39.7 萬/坪、本址租金單價中位 1078 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2024-04-29 廠辦 · 111.46坪 · 0房 120,000 元1078 元/坪

2021-10-08 辦公商業大樓 · 79.25坪 · 0房 100,800 元1273 元/坪

2021-10-08 辦公商業大樓 · 164.84坪 · 0房 157,500 元955 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1078 元/坪

中正路全段760 元/坪

新莊區全區780 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.7 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。