新北市新莊區福壽街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 863 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 46 筆租賃實價登錄，中位月租 22,000 元。3房是這裡的主力房型，78 筆的中位月租 19,900 元。單價 823 元/坪/月，對比新莊區全區中位 780 元貴 6% 左右。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市新莊區福壽街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 863 筆租賃成交:月租中位 23,000 元、單價中位 823 元/坪/月，供周邊行情參考。
57分
月租中位（約 28.1 坪）
23,000 元
單價中位
823 元/坪
常見單價
542–1468 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(542–1468 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 823 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 23,000 元8 筆2房 20,000 元66 筆3房 19,900 元78 筆4房+ 20,000 元21 筆
周遭租賃成交（863 筆）
2026-06-30新北市新莊區昌隆街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 3房 23,000 元724 元/坪
2026-06-30新北市新莊區福壽街124巷34弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.95坪 · 2房 23,200 元1107 元/坪
2026-06-29新北市新莊區福壽街94巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.58坪 · 3房 17,000 元575 元/坪
2026-06-27新北市新莊區福壽街56巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.39坪 · 2房 24,000 元876 元/坪
2026-06-24新北市新莊區思源路370巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.56坪 · 5房 12,000 元1587 元/坪
2026-06-23新北市新莊區幸福路28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.05坪 · 3房 21,500 元860 元/坪
2026-06-17新北市新莊區福壽街93巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.02坪 · 4房 23,800 元1035 元/坪
2026-06-17新北市新莊區福壽街93巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.02坪 · 4房 23,800 元1035 元/坪
2026-06-17新北市新莊區福壽街93巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.02坪 · 4房 23,800 元1035 元/坪
2026-06-12新北市新莊區幸福路78巷1弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.8坪 · 3房 19,000 元797 元/坪
2026-06-12新北市新莊區幸福路78巷1弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.8坪 · 3房 19,000 元797 元/坪
2026-06-12新北市新莊區幸福路78巷1弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.8坪 · 3房 19,000 元797 元/坪
2026-06-10新北市新莊區昌隆街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 3房 27,000 元843 元/坪
2026-06-10新北市新莊區昌隆街100號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 3房 27,000 元843 元/坪
2026-04-23新北市新莊區思源路370巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.63坪 · 5房 10,000 元2754 元/坪
2026-04-15新北市新莊區思源路287巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.54坪 · 3房 18,000 元800 元/坪
2026-03-27新北市新莊區福壽街66巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.34坪 · 2房 24,000 元1468 元/坪
2026-03-18新北市新莊區昌隆街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.3坪 · 2房 27,500 元1008 元/坪
2026-03-18新北市新莊區福樂街156巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.11坪 · 3房 20,000 元906 元/坪
2026-03-18新北市新莊區思源路370巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.05坪 · 5房 10,500 元1736 元/坪
2026-03-17新北市新莊區福樂街146號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.96坪 · 2房 21,500 元1197 元/坪
2026-02-25新北市新莊區昌隆街94號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.99坪 · 2房 28,000 元777 元/坪
2026-02-14新北市新莊區思源路370巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.56坪 · 5房 15,000 元1983 元/坪
2026-02-10新北市新莊區福壽街56巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.15坪 · 2房 15,000 元929 元/坪
2026-02-09新北市新莊區福壽街124巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 4房 20,000 元817 元/坪
2026-01-22新北市新莊區思源路359號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.68坪 · 3房 26,000 元750 元/坪
2026-01-20新北市新莊區福壽街142巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.63坪 · 4房 25,000 元1015 元/坪
2026-01-18新北市新莊區幸福路59號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.47坪 · 3房 15,000 元698 元/坪
2026-01-17新北市新莊區福壽街7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.28坪 · 3房 19,900 元982 元/坪
2025-12-31新北市新莊區福壽街94巷7弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.13坪 · 3房 24,000 元955 元/坪
2025-12-26新北市新莊區幸福路30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.05坪 · 3房 22,000 元879 元/坪
2025-12-11新北市新莊區福壽街49巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.54坪 · 3房 22,000 元896 元/坪
2025-12-08新北市新莊區福壽街112巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.27坪 · 3房 30,000 元648 元/坪
2025-12-04新北市新莊區福壽街95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.95坪 · 3房 15,000 元655 元/坪
2025-11-27新北市新莊區思源路359號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.68坪 · 3房 33,000 元952 元/坪
2025-10-24新北市新莊區福壽街83巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.62坪 · 3房 18,000 元873 元/坪
2025-10-20新北市新莊區福樂街118巷1弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.69坪 · 4房 18,000 元793 元/坪
2025-10-18新北市新莊區福壽街91號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.5坪 · 2房 23,000 元939 元/坪
2025-09-20新北市新莊區昌隆街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.84坪 · 2房 24,000 元965 元/坪
2025-09-09新北市新莊區福壽街94巷13弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.99坪 · 2房 15,000 元602 元/坪
2025-08-18新北市新莊區福樂街118巷1弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.85坪 · 3房 17,500 元883 元/坪
2025-08-11新北市新莊區福壽街99巷9弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.51坪 · 2房 23,000 元1243 元/坪
2025-08-11新北市新莊區昌隆街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.06坪 · 1房 23,000 元1273 元/坪
2025-08-08新北市新莊區思源路357號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.73坪 · 3房 27,000 元777 元/坪
2025-08-02新北市新莊區福壽街66巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.52坪 · 2房 20,000 元1379 元/坪
2025-08-01新北市新莊區思源路287巷2弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 12,000 元552 元/坪
2025-07-18新北市新莊區昌隆街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.12坪 · 2房 24,000 元684 元/坪
2025-07-16新北市新莊區福壽街49巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.63坪 · 2房 23,000 元972 元/坪
2025-07-14新北市新莊區福樂街118巷1弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.94坪 · 2房 10,000 元592 元/坪
2025-07-10新北市新莊區昌隆街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.43坪 · 3房 19,000 元400 元/坪
2025-07-05新北市新莊區福壽街142巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.63坪 · 4房 23,000 元932 元/坪
2025-07-01新北市新莊區昌隆街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 3房 23,000 元724 元/坪
2025-06-30新北市新莊區福壽街94巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.58坪 · 3房 17,000 元575 元/坪
2025-06-19新北市新莊區幸福路78巷1弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.8坪 · 3房 10,000 元420 元/坪
2025-05-26新北市新莊區幸福路28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.05坪 · 3房 21,500 元860 元/坪
2025-05-20新北市新莊區福壽街56巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.39坪 · 3房 24,000 元876 元/坪
2025-05-19新北市新莊區昌隆街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.97坪 · 3房 26,000 元813 元/坪
2025-05-07新北市新莊區幸福路64巷2弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.63坪 · 2房 13,000 元889 元/坪
2025-05-05新北市新莊區思源路315號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.82坪 · 0房 19,900 元1058 元/坪
2025-05-02新北市新莊區福樂街108巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.58坪 · 3房 24,500 元1478 元/坪
2025-04-17新北市新莊區福壽街84巷2號 店面(店鋪) · 23.87坪 · 1房 29,000 元1213 元/坪
2025-04-15新北市新莊區幸福路90號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.77坪 · 3房 23,000 元830 元/坪
2025-04-08新北市新莊區福樂街146號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.96坪 · 2房 21,000 元1170 元/坪
2025-03-27新北市新莊區福壽街56巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.01坪 · 3房 23,000 元2298 元/坪
2025-03-26新北市新莊區福壽街66巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.34坪 · 2房 24,000 元1468 元/坪
2025-03-15新北市新莊區思源路361號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.18坪 · 3房 24,900 元800 元/坪
2025-03-11新北市新莊區福壽街7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.28坪 · 2房 24,000 元1183 元/坪
2025-03-10新北市新莊區福壽街124巷32弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.79坪 · 2房 18,000 元1012 元/坪
2025-03-10新北市新莊區昌隆街94號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.99坪 · 2房 28,000 元777 元/坪
2025-03-05新北市新莊區幸福路78巷1弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.8坪 · 3房 10,000 元420 元/坪
2025-02-12新北市新莊區福樂街146號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.99坪 · 2房 18,500 元3091 元/坪
2025-02-08新北市新莊區昌隆街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 3房 23,000 元724 元/坪
2025-02-01新北市新莊區福壽街95號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.95坪 · 3房 15,000 元655 元/坪
2025-01-13新北市新莊區福壽街124巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 4房 20,000 元817 元/坪
2025-01-11新北市新莊區幸福路59號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.47坪 · 3房 15,000 元698 元/坪
2024-12-27新北市新莊區幸福路30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.05坪 · 3房 22,000 元879 元/坪
2024-12-13新北市新莊區福壽街124巷34弄15號 店面(店鋪) · 30.57坪 · 0房 30,000 元982 元/坪
2024-12-03新北市新莊區福壽街49巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.54坪 · 3房 22,000 元896 元/坪
2024-11-27新北市新莊區昌隆街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.3坪 · 2房 27,600 元1012 元/坪
2024-11-24新北市新莊區福樂街118巷1弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.72坪 · 2房 20,000 元965 元/坪
2024-11-19新北市新莊區福樂街118巷1弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.69坪 · 3房 15,000 元760 元/坪
2024-11-06新北市新莊區昌隆街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.06坪 · 1房 23,000 元1273 元/坪
2024-10-19新北市新莊區福壽街46巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.45坪 · 2房 26,500 元1517 元/坪
2024-10-14新北市新莊區福樂街118巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.01坪 · 2房 17,000 元998 元/坪
2024-09-30新北市新莊區福樂街118巷1弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.69坪 · 4房 18,000 元793 元/坪
2024-09-27新北市新莊區昌隆街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.84坪 · 2房 24,000 元965 元/坪
2024-09-24新北市新莊區福壽街23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.87坪 · 2房 17,000 元813 元/坪
2024-08-30新北市新莊區福壽街136巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.27坪 · 2房 16,000 元688 元/坪
2024-08-26新北市新莊區福壽街83巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.62坪 · 3房 18,000 元873 元/坪
2024-08-07新北市新莊區幸福路37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.16坪 · 0房 60,000 元2975 元/坪
2024-08-01新北市新莊區思源路287巷2弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 12,000 元552 元/坪
2024-08-01新北市新莊區福樂街118巷1弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.94坪 · 2房 10,000 元592 元/坪
2024-07-22新北市新莊區福樂街118巷1弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.72坪 · 2房 20,000 元965 元/坪
2024-07-19新北市新莊區昌盛街76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.53坪 · 3房 17,000 元555 元/坪
2024-07-05新北市新莊區福壽街99巷9弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.51坪 · 2房 23,000 元1243 元/坪
2024-06-26新北市新莊區幸福路40號 公寓(5樓含以下無電梯) · 55.58坪 · 0房 140,000 元2519 元/坪
2024-06-26新北市新莊區幸福路51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.71坪 · 3房 19,000 元965 元/坪
2024-06-17新北市新莊區幸福路28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.05坪 · 3房 21,500 元860 元/坪
2024-06-14新北市新莊區福壽街94巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.58坪 · 3房 17,000 元575 元/坪
2024-06-06新北市新莊區福壽街49巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.63坪 · 2房 21,000 元889 元/坪
2024-06-05新北市新莊區昌隆街69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.3坪 · 2房 24,000 元879 元/坪
2024-05-31新北市新莊區昌隆街104號 店面(店鋪) · 24.87坪 · 0房 40,000 元1610 元/坪
2024-05-23新北市新莊區福壽街56巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.39坪 · 3房 24,000 元876 元/坪
2024-05-15新北市新莊區幸福路90號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.77坪 · 3房 23,000 元830 元/坪
2024-04-30新北市新莊區幸福路64巷2弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.63坪 · 2房 13,000 元889 元/坪
2024-04-15新北市新莊區福壽街66巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.34坪 · 2房 24,000 元1468 元/坪
2024-03-29新北市新莊區福壽街124巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 4房 20,000 元817 元/坪
2024-03-10新北市新莊區福壽街124巷32弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.79坪 · 2房 18,000 元1012 元/坪
2024-03-07新北市新莊區福樂街108巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.58坪 · 3房 24,000 元1448 元/坪
2024-02-21新北市新莊區昌隆街77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 3房 23,000 元724 元/坪
2024-01-17新北市新莊區幸福路26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.44坪 · 2房 17,000 元724 元/坪
2024-01-09新北市新莊區福壽街59巷28號 店面(店鋪) · 17.58坪 · 0房 27,000 元1537 元/坪
2023-11-29新北市新莊區福壽街49巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.54坪 · 3房 22,000 元896 元/坪
2023-11-15新北市新莊區昌盛街103巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.29坪 · 3房 12,000 元516 元/坪
2023-11-15新北市新莊區福樂街118巷1弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.69坪 · 3房 15,000 元760 元/坪
2023-11-10新北市新莊區幸福路30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.05坪 · 3房 22,000 元879 元/坪
2023-10-28新北市新莊區昌隆街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.06坪 · 1房 23,000 元1273 元/坪
2023-10-28新北市新莊區昌隆街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.06坪 · 1房 23,000 元1273 元/坪
2023-10-26新北市新莊區福壽街94巷19弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.46坪 · 0房 28,000 元1144 元/坪
2023-10-20新北市新莊區福壽街83巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.62坪 · 3房 18,000 元873 元/坪
2023-10-10新北市新莊區福壽街99巷9弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.51坪 · 2房 19,800 元1071 元/坪
2023-10-02新北市新莊區福樂街118巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.01坪 · 2房 17,000 元998 元/坪
2023-08-16新北市新莊區思源路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.93坪 · 3房 27,000 元902 元/坪
2023-07-31新北市新莊區思源路287巷2弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 12,000 元552 元/坪
2023-07-25新北市新莊區福樂街118巷1弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.94坪 · 2房 10,000 元592 元/坪
2023-07-15新北市新莊區幸福路51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.71坪 · 3房 19,000 元965 元/坪
2023-06-10新北市新莊區福壽街49巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.63坪 · 2房 21,000 元889 元/坪
2023-05-23新北市新莊區思源路355號 店面(店鋪) · 26.74坪 · 0房 40,000 元1494 元/坪
2023-03-25新北市新莊區福壽街124巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 4房 20,000 元817 元/坪
2023-03-20新北市新莊區幸福路49號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.53坪 · 3房 24,000 元1114 元/坪
2023-03-12新北市新莊區幸福路64巷4弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.06坪 · 2房 17,500 元1246 元/坪
2023-01-17新北市新莊區幸福路26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.44坪 · 2房 17,000 元724 元/坪
2022-12-30新北市新莊區福壽街83巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.62坪 · 3房 18,000 元873 元/坪
2022-11-01新北市新莊區幸福路41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.92坪 · 3房 30,000 元1369 元/坪
2022-10-31新北市新莊區昌盛街103巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.29坪 · 3房 10,500 元450 元/坪
2022-10-18新北市新莊區福樂街118巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.01坪 · 2房 17,000 元998 元/坪
2022-10-10新北市新莊區福壽街99巷9弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.51坪 · 2房 19,800 元1071 元/坪
2022-08-01新北市新莊區思源路287巷2弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 11,000 元506 元/坪
2022-07-28新北市新莊區福壽街49巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.63坪 · 2房 20,200 元856 元/坪
2022-05-13新北市新莊區福樂街118巷1弄17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.07坪 · 3房 20,000 元767 元/坪
2022-04-01新北市新莊區福壽街124巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 4房 20,000 元817 元/坪
2022-03-17新北市新莊區幸福路90號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.77坪 · 3房 24,000 元863 元/坪
2022-02-19新北市新莊區福壽街124巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 4房 15,000 元612 元/坪
2021-11-13新北市新莊區思源路332巷28號 店面(店鋪) · 46.42坪 · 0房 57,000 元1226 元/坪
2021-11-08新北市新莊區昌盛街103巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.29坪 · 3房 10,500 元450 元/坪
2021-11-01新北市新莊區思源路332巷26號 店面(店鋪) · 59.97坪 · 0房 70,000 元1167 元/坪
2021-10-20新北市新莊區福壽街83巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.62坪 · 3房 18,000 元873 元/坪
2021-10-13新北市新莊區思源路296巷18號 店面(店鋪) · 53.26坪 · 0房 63,000 元1183 元/坪
2021-09-12新北市新莊區思源路287巷2弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 11,000 元506 元/坪
2021-08-04新北市新莊區福壽街49巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.63坪 · 2房 20,000 元846 元/坪
2021-07-13新北市新莊區思源路332巷26號 店面(店鋪) · 71.16坪 · 0房 81,693 元1147 元/坪
2021-04-29新北市新莊區福壽街124巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.52坪 · 4房 15,000 元612 元/坪
2021-04-20新北市新莊區福樂街108巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.61坪 · 2房 21,000 元1193 元/坪
2021-01-06新北市新莊區幸福路2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.06坪 · 0房 19,800 元899 元/坪
2020-12-30新北市新莊區思源路296巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.33坪 · 3房 45,000 元621 元/坪
2020-12-07新北市新莊區福樂街118巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.01坪 · 2房 13,000 元764 元/坪
2020-09-09新北市新莊區昌盛街81巷4弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.07坪 · 2房 13,500 元499 元/坪
2020-07-27新北市新莊區福壽街49巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.63坪 · 2房 20,000 元846 元/坪
2020-06-23新北市新莊區福壽街49巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.63坪 · 2房 20,000 元846 元/坪
2020-03-03新北市新莊區思源路296巷18號 店面(店鋪) · 53.26坪 · 0房 60,000 元1127 元/坪
2019-10-27新北市新莊區福壽街99巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.86坪 · 2房 12,000 元463 元/坪
2019-05-20新北市新莊區福壽街66巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.52坪 · 2房 14,500 元998 元/坪
2019-05-01新北市新莊區思源路335號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.67坪 · 2房 18,500 元817 元/坪
2019-01-18新北市新莊區幸福路48號 店面(店鋪) · 28.01坪 · 0房 70,000 元2499 元/坪
2018-11-30新北市新莊區昌隆街83號 店面(店鋪) · 40坪 · 0房 75,000 元1874 元/坪
2018-07-22新北市新莊區思源路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.93坪 · 3房 19,000 元635 元/坪
2018-05-22新北市新莊區福樂街118巷1弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4坪 · 1房 8,000 元2000 元/坪
2018-04-11新北市新莊區思源路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.93坪 · 2房 25,000 元836 元/坪
2018-03-19新北市新莊區昌隆街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.97坪 · 3房 20,000 元625 元/坪
2017-12-20新北市新莊區福壽街14巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.3坪 · 4房 23,000 元542 元/坪
2017-11-24新北市新莊區思源路287巷2弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.7坪 · 3房 13,000 元572 元/坪
2017-09-19新北市新莊區思源路357號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.73坪 · 2房 20,000 元575 元/坪
2017-09-13新北市新莊區昌隆街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.12坪 · 4房 25,000 元579 元/坪
2016-12-25新北市新莊區福壽街14巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.3坪 · 4房 22,000 元519 元/坪
2016-09-14新北市新莊區思源路287巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.74坪 · 4房 16,000 元598 元/坪
2016-08-31新北市新莊區思源路345號 店面(店鋪) · 101.88坪 · 0房 270,000 元2651 元/坪
2016-08-21新北市新莊區昌隆街83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.12坪 · 4房 24,500 元569 元/坪
2016-06-27新北市新莊區思源路315號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.82坪 · 0房 15,000 元797 元/坪
2016-04-16新北市新莊區福壽街2巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.2坪 · 2房 11,000 元605 元/坪
2016-01-12新北市新莊區思源路332巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.81坪 · 3房 36,000 元621 元/坪
2015-12-05新北市新莊區思源路355號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.93坪 · 3房 19,000 元635 元/坪
2015-11-19新北市新莊區思源路357號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.63坪 · 2房 19,000 元532 元/坪
2015-10-23新北市新莊區福壽街142巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.63坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2015-10-14新北市新莊區思源路349號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.71坪 · 2房 16,000 元460 元/坪
2015-09-30新北市新莊區福壽街2巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.2坪 · 2房 11,000 元605 元/坪
2015-07-19新北市新莊區福樂街108巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.61坪 · 1房 11,500 元655 元/坪
2015-06-23新北市新莊區思源路353號 店面(店鋪) · 48.07坪 · 0房 55,000 元1144 元/坪
2015-06-09新北市新莊區思源路355號 店面(店鋪) · 26.74坪 · 0房 34,091 元1276 元/坪
2015-03-31新北市新莊區思源路345號 辦公商業大樓 · 101.85坪 · 0房 315,403 元3098 元/坪
2014-08-07新北市新莊區昌隆街90號 店面(店鋪) · 38.06坪 · 0房 36,350 元955 元/坪
2014-03-24新北市新莊區福壽街99巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.9坪 · 3房 18,000 元694 元/坪
2013-10-31新北市新莊區昌隆街89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.06坪 · 1房 13,000 元446 元/坪
2013-07-29新北市新莊區昌隆街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.82坪 · 3房 17,000 元407 元/坪
2013-04-15新北市新莊區福壽街142巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 4房 26,000 元995 元/坪
2013-04-15新北市新莊區福壽街2巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.2坪 · 3房 9,000 元496 元/坪
2013-03-24新北市新莊區福壽街142巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.63坪 · 2房 10,500 元426 元/坪
2013-01-17新北市新莊區幸福路64巷2弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.63坪 · 2房 11,000 元750 元/坪
2013-01-08新北市新莊區昌隆街90號 店面(店鋪) · 38.06坪 · 0房 33,000 元866 元/坪
2012-09-01新北市新莊區思源路419巷1弄37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.76坪 · 2房 14,000 元486 元/坪
2012-08-03新北市新莊區思源路349號 華廈(10層含以下有電梯) · 26坪 · 4房 11,000 元423 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 福壽街 vs 新莊區
本址823 元/坪
福壽街 全段817 元/坪
新莊區 全區780 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
學區(就學區劃分)
本址所在「信義里」的公立國中小學區:
昌隆國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
新莊區治安概況
毒品608件
機車竊盜62件
住宅竊盜31件
強制性交6件
汽車竊盜5件
強盜2件
新莊區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站 187m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
公車站 59m · 步行約 1 分 範圍內 45 處
共享單車 180m · 步行約 2 分 範圍內 19 處
超商 3m · 步行約 1 分 範圍內 34 處
超市 165m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
銀行 148m · 步行約 2 分 範圍內 14 處
學校 294m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公園 230m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
醫院 790m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
診所 68m · 步行約 1 分 範圍內 7 處
停車場 249m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
充電站 792m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.5km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.2km
加油站 最近約 1.5km
殯葬設施 最近約 2.4km
墓地 3 公里內無
市場 最近約 141m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。