首頁新北市新莊區福樂街146號

新北市新莊區福樂街146號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市新莊區福樂街146號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 21,000 元、單價中位 1197 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2025-02-12~2026-03-17)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 18 坪)
21,000
單價中位
1197 元/坪
常見單價
1170–3091 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1170–3091 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 新莊區 買賣單價中位 39.5 萬/坪、本址租金單價中位 1197 元/坪/月估算,約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,0003 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2026-03-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.96坪 · 2房 21,5001197 元/坪
2025-04-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.96坪 · 2房 21,0001170 元/坪
2025-02-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.99坪 · 2房 18,5003091 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 福樂街 vs 新莊區

本址1197 元/坪
福樂街 全段783 元/坪
新莊區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.5 萬/坪,租金投報率約 3.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識