新北市板橋區中正路264號 租金行情
內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 15,000 元,年增率+15%。房型以3房最多(5 筆,中位 13,000 元)。單價 608 元/坪/月,對比板橋區全區中位 982 元低約 38%,相對划算。換算年投報率約 1.6%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市板橋區中正路264號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 13,000 元、單價中位 608 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2022-01-12~2025-11-21)。
月租中位(約 21.3 坪)
13,000 元
單價中位
608 元/坪
常見單價
608–704 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(608–704 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 板橋區 買賣單價中位 45.4 萬/坪、本址租金單價中位 608 元/坪/月估算,約 62 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 13,000 元5 筆
本址歷史租賃(5 筆)
2025-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.34坪 · 3房 15,000 元704 元/坪
2024-12-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.34坪 · 3房 13,000 元608 元/坪
2023-11-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.34坪 · 3房 13,000 元608 元/坪
2022-12-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.34坪 · 3房 13,000 元608 元/坪
2022-01-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.34坪 · 3房 13,000 元608 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 中正路 vs 板橋區
本址608 元/坪
中正路 全段833 元/坪
板橋區 全區982 元/坪
板橋區治安概況
毒品949件
住宅竊盜73件
機車竊盜47件
強制性交10件
汽車竊盜7件
強盜6件
板橋區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 45.4 萬/坪,租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。