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新北市林口區中正路87號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 45,511 元。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 16,500 元。放到林口區整體（694 元/坪/月）來看，這裡貴 52% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市林口區中正路87號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 45,511 元、單價中位 1,055 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2017-08-07～2026-09-11)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(4.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 43.2 坪）
45,511 元
單價中位
1,055 元/坪
常見單價
370–1055 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(370–1055 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本址租金單價中位 1,055 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 16,500 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-09-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.18坪 · 0房 45,511 元1055 元/坪
2026-09-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.18坪 · 0房 45,511 元1055 元/坪
2017-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.66坪 · 4房 16,500 元370 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 林口區

本址1,055 元/坪
中正路 全段731 元/坪
林口區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 30.1 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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