林口區租金行情
新北市林口區・內政部租賃實價登錄 4,858 筆・截至 2026-08-10
市場熱度:平穩 近一年量 -6% · 租金 +2%月租中位（約 37.5 坪）
25,000 元
單價中位
674 元/坪
常見單價
423–1203 元/坪
新北市林口區的租賃實價登錄近年累積 4,858 筆成交，月租中位約 25,000 元（約 37.5 坪）、單價中位約 674 元/坪/月，常見單價落在 423 到 1203 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 39%。目前市場熱度為平穩，近一年成交量減少 6%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.7%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 林口區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、租金單價中位 674 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
林口區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 4,858 筆。
附傢俱 68%
有電梯 92%
有管理員 90%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
冷氣 38%
熱水器 38%
瓦斯或天然氣 29%
冰箱 25%
洗衣機 24%
電視機 18%
網路 4%
有線電視 3%
林口區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 24,000 元 | 688 元 | 1,543 筆 |
| 獨立套房 | 17,736 元 | 1,018 元 | 183 筆 |
| 分租套房 | 24,000 元 | 1,246 元 | 148 筆 |
| 分層出租 | 30,000 元 | 965 元 | 16 筆 |
| 分租雅房 | 9,300 元 | 2,169 元 | 10 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元515 筆2房 22,000 元1384 筆3房 25,000 元1471 筆4房+ 28,000 元398 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +39%
569 18
575 19
595 20
641 21
724 22
717 23
737 24
774 25
793 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。林口區租金近 8 年上漲 39%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)12,800 元1279 元/坪 · 176 筆
中坪(15–30坪)20,200 元922 元/坪 · 1273 筆
大坪(>30坪)27,000 元612 元/坪 · 3314 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
林口區在新北市的租金排名
林口區租金單價在 新北市 22 個區中排第 10 名(767 元/坪/月)。
林口區人口與家戶
人口138,461人
戶數60,910戶
平均每戶2.27人
近年變化+25.8%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
林口區社區租金
423公寓2013年8282014年A9棧2016年SEMI大樓2013年THE HOUSE社區公寓大廈管理委員2008年一匯所2012年一悅藏2013年一景苑2015年丁章權2022年三井3錦2017年上品苑2012年不染2015年世界公民2016年世界市世界館2018年世界市環球館2018年世界極2012年世紀大第1993年丞石淳2014年中悅松苑2017年中悅麗苑2014年九侖華廈2010年九揚華冠2020年九揚華尚2019年九揚華峰2017年九揚香庭大廈2010年九揚香悅2015年九揚香提2013年九揚香登大廈2011年九樹2014年于欣立2015年亞昕日向2012年亞昕昕樂章2020年亞昕昕聯心2023年亞昕星空樹2017年亞舒博住宅2019年交響苑2021年京澄謙隱2012年仁愛喜美2014年仁愛皇冠2011年仁愛禮讚華廈2011年代代木2013年仰哲園2011年佳昂仁愛富2012年光筑2017年全聯林口麗都2015年八運及第2013年八運風采2021年八達通2017年六荷2011年冠富林六期2015年冠德鼎捷2015年劉嘉琳2025年劉怡君2018年劉祖興2011年力璞之星2020年力璞晴2013年力璞玉2017年動泰2013年南園別墅2011年南蒂亞2022年
林口區周邊地點租金
林口區各路段租金（單價元/坪/月）
林口區文化二路一段 751721 筆林口區文化三路一段 761707 筆林口區文化三路二段 658338 筆林口區中山路 753260 筆林口區仁愛路一段 1052235 筆林口區八德路 1035177 筆林口區忠孝路 844139 筆林口區信義路 782138 筆林口區文化二路二段 653135 筆林口區文化北路一段 837131 筆林口區民族路 829120 筆林口區仁愛路二段 803118 筆林口區公園路 796106 筆林口區中正路 93696 筆林口區文化一路一段 77792 筆林口區南勢街 57792 筆林口區麗園一街 48778 筆林口區忠孝三路 69267 筆林口區仁愛二路 89463 筆林口區忠孝一路 73054 筆林口區佳林路 60952 筆林口區民權路 63549 筆林口區三民路 80648 筆林口區麗園二街 62047 筆林口區四維路 71243 筆林口區中華路 87843 筆林口區民有街 75041 筆林口區民富街 81341 筆林口區竹林路 63031 筆林口區文化一路二段 77931 筆林口區林口路 61729 筆林口區南勢二街 56929 筆林口區吉祥路 79827 筆林口區忠福路 76024 筆林口區民生路 97821 筆林口區中北三街 66221 筆林口區文林四街 57217 筆林口區粉寮路一段 110516 筆林口區源泉街 55516 筆林口區南勢三街 61116 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 林口區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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