附近

首頁 › 新北市 › 林口區 › 中華路 › 511號

新北市林口區中華路511號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 19,600 元，年增率−2%。2房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 20,000 元。單價 1,071 元/坪/月，對比林口區全區中位 691 元高約 55%。以周邊房價推估，年投報率約 4.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市林口區中華路511號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1,071 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2022-11-12～2026-01-08)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 28)、投報行情(4.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 18.7 坪）
20,000 元
單價中位
1,071 元/坪
常見單價
691–1071 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(691–1071 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30 萬/坪、本址租金單價中位 1,071 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元1 筆2房 20,000 元3 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-01-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.68坪 · 2房 19,600 元1048 元/坪
2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.68坪 · 2房 20,000 元1071 元/坪
2023-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.68坪 · 2房 20,000 元1071 元/坪
2022-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.41坪 · 1房 15,000 元691 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 林口區

本址1,071 元/坪
中華路 全段826 元/坪
林口區 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 30 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

林口區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 第一次租屋懶人包：從抓預算、找房到入住全流程第一次在外租屋不知道從何下手？這篇按 套房、雅房、整層分租差在哪？租屋類型完整比較獨立套房、分租套房、雅房、整層住家差 退租流程怎麼走？提前解約、點交與押金返還全攻略退租前要提前多久通知、提前解約違約金