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新北市林口區中華路513號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市林口區中華路513號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 19,900 元。出租以2房為大宗，中位月租約 19,900 元。單價 582 元/坪/月，對比林口區全區中位 691 元低約 16%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市林口區中華路513號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 19,900 元、單價中位 582 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2022-12-03～2026-06-24)。

31分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 27)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.2 坪）
19,900 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
582–674 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(582–674 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本址租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,900 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.16坪 · 2房 19,900 元582 元/坪
2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.16坪 · 2房 19,900 元582 元/坪
2022-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.16坪 · 2房 23,000 元674 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 林口區

本址582 元/坪
中華路 全段826 元/坪
林口區 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 30.1 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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