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新北市林口區南勢二街362號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市林口區南勢二街362號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2019-02-01～2026-05-07)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 42.9 坪）
22,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
354–579 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(354–579 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 42.86坪 · 2房 24,800 元579 元/坪
2026-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 2房 15,000 元354 元/坪
2025-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 42.86坪 · 2房 24,800 元579 元/坪
2020-02-29 華廈(10層含以下有電梯) · 42.86坪 · 2房 21,000 元489 元/坪
2020-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 42.86坪 · 2房 21,000 元489 元/坪
2019-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 42.85坪 · 2房 22,000 元512 元/坪
2019-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 42.85坪 · 2房 18,000 元420 元/坪
2019-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 42.86坪 · 2房 22,000 元512 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南勢二街 vs 林口區

本址512 元/坪
南勢二街 全段489 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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