新北市林口區南勢六街68號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 83 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市林口區南勢六街68號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 83 筆租賃成交:月租中位 25,623 元、單價中位 724 元/坪/月，供周邊行情參考。
50分
月租中位（約 36.1 坪）
25,623 元
單價中位
724 元/坪
常見單價
417–1263 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(417–1263 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 724 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 20,200 元11 筆2房 25,000 元28 筆3房 24,600 元25 筆4房+ 30,000 元4 筆
周遭租賃成交（83 筆）
2026-04-29新北市林口區文化北路一段60巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 3房 23,000 元740 元/坪
2026-03-31新北市林口區文化北路一段60巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.72坪 · 3房 27,000 元714 元/坪
2026-03-26新北市林口區源泉街42號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.35坪 · 2房 24,300 元810 元/坪
2026-03-26新北市林口區源泉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.07坪 · 3房 30,000 元651 元/坪
2026-03-23新北市林口區文化北路一段299巷72號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.05坪 · 1房 21,700 元1352 元/坪
2026-03-06新北市林口區過崙街121號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.17坪 · 2房 18,800 元549 元/坪
2026-02-28新北市林口區過崙街119號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.17坪 · 2房 30,000 元879 元/坪
2026-02-24新北市林口區文化北路一段60巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 23,100 元711 元/坪
2026-02-10新北市林口區過崙街119號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.17坪 · 2房 22,400 元787 元/坪
2025-12-11新北市林口區源泉街164號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.73坪 · 3房 23,000 元608 元/坪
2025-11-27新北市林口區源泉街74號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.2坪 · 2房 15,000 元595 元/坪
2025-11-27新北市林口區南勢二街188號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.46坪 · 2房 30,000 元1626 元/坪
2025-10-15新北市林口區文化北路一段60巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 24,600 元757 元/坪
2025-10-14新北市林口區文明街128號 店面(店鋪) · 31.27坪 · 0房 42,882 元1372 元/坪
2025-09-23新北市林口區文化北路一段299巷72號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.98坪 · 1房 20,200 元1263 元/坪
2025-07-15新北市林口區南勢四街216巷15號 透天厝 · 91.89坪 · 5房 56,000 元608 元/坪
2025-06-14新北市林口區文化北路一段60巷61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.49坪 · 2房 27,000 元1018 元/坪
2025-06-02新北市林口區文化北路一段60巷63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.59坪 · 2房 27,500 元820 元/坪
2025-05-12新北市林口區文化北路一段299巷72號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.98坪 · 1房 19,000 元1190 元/坪
2025-05-01新北市林口區文化北路一段299巷72號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.05坪 · 1房 21,700 元1352 元/坪
2025-04-30新北市林口區文化北路一段60巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.91坪 · 2房 21,000 元1243 元/坪
2025-04-28新北市林口區源泉街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.48坪 · 3房 19,000 元347 元/坪
2025-04-11新北市林口區源泉街42號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.35坪 · 2房 24,300 元810 元/坪
2025-03-24新北市林口區文化北路一段60巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 3房 23,000 元740 元/坪
2025-03-05新北市林口區南勢六街250號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.33坪 · 2房 28,000 元645 元/坪
2025-02-28新北市林口區南勢六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.13坪 · 2房 23,000 元744 元/坪
2025-02-24新北市林口區文化北路一段60巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 26,000 元800 元/坪
2025-01-07新北市林口區文化北路一段299巷72號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.98坪 · 1房 18,500 元1157 元/坪
2024-12-10新北市林口區源泉街164號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.73坪 · 3房 19,900 元529 元/坪
2024-11-25新北市林口區文化北路一段282號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 89.8坪 · 0房 70,000 元780 元/坪
2024-11-12新北市林口區源泉街74號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2024-08-23新北市林口區源泉街34巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.48坪 · 4房 29,000 元443 元/坪
2024-08-14新北市林口區文化北路一段48之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.96坪 · 0房 40,000 元714 元/坪
2024-07-05新北市林口區文化北路一段48之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.13坪 · 0房 40,000 元688 元/坪
2024-06-26新北市林口區文化北路一段60巷61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.49坪 · 2房 27,000 元1018 元/坪
2024-06-11新北市林口區文化北路一段299巷72號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.98坪 · 1房 20,200 元1263 元/坪
2024-05-31新北市林口區文化北路一段299巷72號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.98坪 · 1房 19,000 元1190 元/坪
2024-05-28新北市林口區文化北路一段60巷63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.59坪 · 2房 26,000 元774 元/坪
2024-05-23新北市林口區源泉街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 3房 19,000 元579 元/坪
2024-05-20新北市林口區文化北路一段299巷78號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.57坪 · 1房 24,000 元1064 元/坪
2024-05-14新北市林口區文化北路一段60巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.91坪 · 2房 21,000 元1243 元/坪
2024-05-02新北市林口區文化北路一段299巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.34坪 · 3房 41,000 元582 元/坪
2024-04-29新北市林口區文化北路一段192號 公寓(5樓含以下無電梯) · 130.11坪 · 0房 214,000 元1646 元/坪
2024-04-25新北市林口區文化北路一段60巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 3房 23,000 元740 元/坪
2024-04-02新北市林口區文化北路一段299巷72號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.05坪 · 1房 21,700 元1352 元/坪
2024-04-01新北市林口區南勢六街250號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.33坪 · 2房 29,000 元668 元/坪
2024-03-27新北市林口區源泉街34巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.48坪 · 4房 29,000 元443 元/坪
2024-03-12新北市林口區文化北路一段60巷63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.59坪 · 2房 29,000 元863 元/坪
2024-03-11新北市林口區南勢六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.13坪 · 2房 19,900 元552 元/坪
2024-03-03新北市林口區文化北路一段60巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 26,000 元800 元/坪
2024-02-17新北市林口區文化北路一段286號 店面(店鋪) · 88.04坪 · 0房 80,000 元909 元/坪
2024-01-11新北市林口區文化北路一段299巷72號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.98坪 · 1房 18,500 元1157 元/坪
2023-12-26新北市林口區文化北路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.83坪 · 2房 17,500 元704 元/坪
2023-12-14新北市林口區文化北路一段258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.44坪 · 1房 25,623 元869 元/坪
2023-12-12新北市林口區源泉街164號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.73坪 · 3房 19,900 元529 元/坪
2023-10-14新北市林口區源泉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.07坪 · 3房 25,838 元562 元/坪
2023-09-01新北市林口區南勢六街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.58坪 · 2房 20,000 元724 元/坪
2023-08-29新北市林口區源泉街40號 店面(店鋪) · 46.25坪 · 0房 19,000 元410 元/坪
2023-07-20新北市林口區南勢二街188號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.46坪 · 2房 30,000 元1626 元/坪
2023-05-30新北市林口區源泉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.07坪 · 3房 25,000 元542 元/坪
2023-05-29新北市林口區文化北路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.55坪 · 0房 64,000 元803 元/坪
2023-03-31新北市林口區文化北路一段60巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.77坪 · 2房 24,000 元969 元/坪
2023-01-10新北市林口區源泉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.07坪 · 3房 27,500 元598 元/坪
2023-01-04新北市林口區文化北路一段266號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.41坪 · 0房 31,800 元380 元/坪
2023-01-04新北市林口區文化北路一段268號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 109.13坪 · 0房 42,750 元393 元/坪
2022-12-10新北市林口區南勢六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.13坪 · 2房 28,000 元774 元/坪
2022-09-05新北市林口區南勢六街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.58坪 · 2房 20,000 元724 元/坪
2022-04-08新北市林口區文化北路一段48之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.72坪 · 0房 43,235 元764 元/坪
2021-12-02新北市林口區文化北路一段60巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 23,000 元707 元/坪
2021-10-06新北市林口區文化北路一段299巷69號 店面(店鋪) · 57.34坪 · 2房 38,000 元661 元/坪
2019-10-19新北市林口區文化北路一段299巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.81坪 · 3房 30,000 元502 元/坪
2019-07-31新北市林口區文化北路一段299巷69號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.34坪 · 2房 32,000 元559 元/坪
2019-05-17新北市林口區文化北路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.91坪 · 2房 25,000 元737 元/坪
2019-04-10新北市林口區南勢四街216巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.28坪 · 3房 23,000 元417 元/坪
2019-04-10新北市林口區文化北路一段60巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 3房 18,000 元559 元/坪
2018-10-25新北市林口區文化北路一段299巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.81坪 · 4房 30,000 元502 元/坪
2018-02-25新北市林口區文化北路一段299巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.27坪 · 3房 28,000 元400 元/坪
2016-07-31新北市林口區南勢六街30巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.25坪 · 3房 25,000 元314 元/坪
2016-01-21新北市林口區南勢五街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.04坪 · 3房 26,500 元539 元/坪
2015-09-04新北市林口區南勢五街30號 華廈(10層含以下有電梯) · 81.84坪 · 0房 35,000 元426 元/坪
2014-12-22新北市林口區南勢二街160號 透天厝 · 61.14坪 · 4房 35,000 元572 元/坪
2014-04-29新北市林口區南勢四街228號 透天厝 · 84.29坪 · 5房 28,000 元331 元/坪
2013-05-14新北市林口區文化北路一段121號 店面(店鋪) · 104.23坪 · 0房 52,500 元502 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 南勢六街 vs 林口區
本址724 元/坪
南勢六街 全段694 元/坪
林口區 全區664 元/坪
土地使用分區
第二種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
學區(就學區劃分)
本址所在「南勢里」的公立國中小學區:
南勢國小基本南勢國小自由新林國小基本新林國小自由東湖國小自由
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
林口區治安概況
毒品191件
住宅竊盜48件
機車竊盜12件
汽車竊盜3件
強制性交1件
林口區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
車站 929m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公車站 714m · 步行約 9 分 範圍內 7 處
共享單車 82m · 步行約 1 分 範圍內 7 處
超商 382m · 步行約 5 分 範圍內 9 處
超市 878m · 步行約 11 分 範圍內 2 處
銀行 730m · 步行約 9 分 範圍內 3 處
學校 448m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 113m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
診所 687m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
停車場 570m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
充電站 541m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.5km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.5km
加油站 最近約 1.9km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.9km
市場 最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。