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新北市林口區南勢四街63號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 113 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市林口區南勢四街63號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 113 筆租賃成交:月租中位 26,000 元、單價中位 740 元/坪/月，供周邊行情參考。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 37.7 坪）
26,000 元
單價中位
740 元/坪
常見單價
502–1243 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(502–1243 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 740 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 21,000 元12 筆2房 24,300 元43 筆3房 26,000 元33 筆4房+ 29,000 元4 筆

周遭租賃成交（113 筆）

2026-05-08新北市林口區八德路500巷66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.43坪 · 2房 19,000 元605 元/坪
2026-04-29新北市林口區文化北路一段60巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 3房 23,000 元740 元/坪
2026-03-31新北市林口區文化北路一段60巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.72坪 · 3房 27,000 元714 元/坪
2026-03-31新北市林口區文化三路一段39巷205號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.1坪 · 2房 26,000 元764 元/坪
2026-03-27新北市林口區惠民街88巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.19坪 · 1房 29,000 元1686 元/坪
2026-03-26新北市林口區源泉街42號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.35坪 · 2房 24,300 元810 元/坪
2026-03-26新北市林口區源泉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.07坪 · 3房 30,000 元651 元/坪
2026-03-12新北市林口區惠民街88巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.19坪 · 1房 20,000 元1164 元/坪
2026-02-24新北市林口區文化北路一段60巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 23,100 元711 元/坪
2026-02-05新北市林口區惠民街88巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.4坪 · 1房 22,200 元1223 元/坪
2025-12-29新北市林口區三民路26號 店面(店鋪) · 42.68坪 · 0房 42,000 元985 元/坪
2025-12-11新北市林口區源泉街164號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.73坪 · 3房 23,000 元608 元/坪
2025-11-27新北市林口區南勢二街188號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.46坪 · 2房 30,000 元1626 元/坪
2025-11-27新北市林口區源泉街74號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.2坪 · 2房 15,000 元595 元/坪
2025-11-09新北市林口區三民路22之1號 店面(店鋪) · 43.06坪 · 0房 44,100 元1025 元/坪
2025-10-27新北市林口區惠民街88巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.19坪 · 1房 20,000 元1164 元/坪
2025-10-26新北市林口區三民路26號 店面(店鋪) · 42.68坪 · 0房 42,000 元985 元/坪
2025-10-21新北市林口區文化三路一段39巷207號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.76坪 · 2房 26,000 元1385 元/坪
2025-10-15新北市林口區文化北路一段60巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 24,600 元757 元/坪
2025-10-15新北市林口區文化三路一段39巷205號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.79坪 · 3房 40,960 元1028 元/坪
2025-06-30新北市林口區惠民街88巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.19坪 · 1房 19,900 元1157 元/坪
2025-06-20新北市林口區文化北路一段46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.86坪 · 2房 19,900 元1002 元/坪
2025-06-16新北市林口區文化北路一段46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.86坪 · 2房 21,500 元1084 元/坪
2025-06-14新北市林口區文化北路一段60巷61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.49坪 · 2房 27,000 元1018 元/坪
2025-06-02新北市林口區文化北路一段60巷63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.59坪 · 2房 27,500 元820 元/坪
2025-04-30新北市林口區文化北路一段60巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.91坪 · 2房 21,000 元1243 元/坪
2025-04-28新北市林口區源泉街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.48坪 · 3房 19,000 元347 元/坪
2025-04-11新北市林口區源泉街42號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.35坪 · 2房 24,300 元810 元/坪
2025-03-24新北市林口區文化北路一段60巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 3房 23,000 元740 元/坪
2025-03-18新北市林口區惠民街88巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.4坪 · 1房 21,000 元899 元/坪
2025-02-28新北市林口區南勢六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.13坪 · 2房 23,000 元744 元/坪
2025-02-25新北市林口區文化三路一段39巷205號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.1坪 · 2房 26,000 元764 元/坪
2025-02-24新北市林口區文化北路一段60巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 26,000 元800 元/坪
2024-12-12新北市林口區惠民街88巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.19坪 · 1房 30,720 元1788 元/坪
2024-12-10新北市林口區源泉街164號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.73坪 · 3房 19,900 元529 元/坪
2024-12-03新北市林口區文化三路一段39巷207號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.76坪 · 1房 24,000 元1279 元/坪
2024-11-15新北市林口區文化三路一段39巷207號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.76坪 · 2房 26,000 元1385 元/坪
2024-11-12新北市林口區源泉街74號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.05坪 · 2房 15,000 元417 元/坪
2024-10-30新北市林口區文化北路一段46之1號 店面(店鋪) · 52.11坪 · 0房 45,000 元863 元/坪
2024-08-23新北市林口區源泉街34巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.48坪 · 4房 29,000 元443 元/坪
2024-08-14新北市林口區文化北路一段48之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.96坪 · 0房 40,000 元714 元/坪
2024-08-14新北市林口區惠民街88巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.97坪 · 3房 29,000 元807 元/坪
2024-08-13新北市林口區惠民街88巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.19坪 · 1房 19,900 元1157 元/坪
2024-07-18新北市林口區惠民街88巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.19坪 · 1房 23,000 元1339 元/坪
2024-07-05新北市林口區文化北路一段48之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.13坪 · 0房 40,000 元688 元/坪
2024-06-26新北市林口區文化北路一段60巷61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.49坪 · 2房 27,000 元1018 元/坪
2024-06-25新北市林口區文化北路一段46之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.24坪 · 0房 20,000 元344 元/坪
2024-06-25新北市林口區文化北路一段46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.86坪 · 2房 21,500 元1084 元/坪
2024-05-28新北市林口區文化北路一段60巷63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.59坪 · 2房 26,000 元774 元/坪
2024-05-23新北市林口區源泉街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 3房 19,000 元579 元/坪
2024-05-14新北市林口區文化北路一段60巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.91坪 · 2房 21,000 元1243 元/坪
2024-04-29新北市林口區文化北路一段192號 公寓(5樓含以下無電梯) · 130.11坪 · 0房 214,000 元1646 元/坪
2024-04-25新北市林口區文化北路一段60巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.02坪 · 3房 23,000 元740 元/坪
2024-03-27新北市林口區源泉街34巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.48坪 · 4房 29,000 元443 元/坪
2024-03-20新北市林口區三民路30號 店面(店鋪) · 73.76坪 · 0房 70,000 元949 元/坪
2024-03-12新北市林口區文化北路一段60巷63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.59坪 · 2房 29,000 元863 元/坪
2024-03-11新北市林口區南勢六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.13坪 · 2房 19,900 元552 元/坪
2024-03-03新北市林口區文化北路一段60巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 26,000 元800 元/坪
2023-12-26新北市林口區文化北路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.83坪 · 2房 17,500 元704 元/坪
2023-12-12新北市林口區源泉街164號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.73坪 · 3房 19,900 元529 元/坪
2023-10-14新北市林口區源泉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.07坪 · 3房 25,838 元562 元/坪
2023-09-01新北市林口區南勢六街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.58坪 · 2房 20,000 元724 元/坪
2023-08-29新北市林口區源泉街40號 店面(店鋪) · 46.25坪 · 0房 19,000 元410 元/坪
2023-08-04新北市林口區文化北路一段46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 21,150 元608 元/坪
2023-07-20新北市林口區文化北路一段46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 31,000 元889 元/坪
2023-07-20新北市林口區南勢二街188號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.46坪 · 2房 30,000 元1626 元/坪
2023-06-09新北市林口區文化北路一段46號 店面(店鋪) · 58.99坪 · 0房 40,000 元678 元/坪
2023-05-30新北市林口區源泉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.07坪 · 3房 25,000 元542 元/坪
2023-03-31新北市林口區文化北路一段60巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.77坪 · 2房 24,000 元969 元/坪
2023-01-10新北市林口區源泉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.07坪 · 3房 27,500 元598 元/坪
2022-12-10新北市林口區南勢六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.13坪 · 2房 28,000 元774 元/坪
2022-11-15新北市林口區文化北路一段46之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.23坪 · 0房 45,000 元774 元/坪
2022-10-09新北市林口區三民路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 2房 28,000 元688 元/坪
2022-09-10新北市林口區三民路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.5坪 · 3房 50,000 元731 元/坪
2022-09-05新北市林口區南勢六街66號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.58坪 · 2房 20,000 元724 元/坪
2022-05-25新北市林口區文化北路一段46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 21,150 元608 元/坪
2022-04-30新北市林口區文化北路一段46之1號 店面(店鋪) · 52.11坪 · 0房 37,000 元711 元/坪
2022-04-27新北市林口區三民路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 2房 30,000 元737 元/坪
2022-04-08新北市林口區文化北路一段48之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.72坪 · 0房 43,235 元764 元/坪
2021-12-16新北市林口區三民路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 2房 46,000 元853 元/坪
2021-12-02新北市林口區文化北路一段60巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 3房 23,000 元707 元/坪
2021-10-04新北市林口區三民路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 3房 46,000 元853 元/坪
2021-08-26新北市林口區文化北路一段46號 店面(店鋪) · 58.99坪 · 0房 38,000 元645 元/坪
2021-07-28新北市林口區三民路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 3房 36,000 元668 元/坪
2021-05-26新北市林口區惠民街30巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 2房 35,000 元823 元/坪
2021-03-23新北市林口區文化北路一段46之1號 店面(店鋪) · 52.11坪 · 0房 38,000 元731 元/坪
2021-03-21新北市林口區三民路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 2房 28,000 元688 元/坪
2021-01-14新北市林口區三民路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.25坪 · 3房 36,000 元731 元/坪
2020-10-21新北市林口區三民路18號 店面(店鋪) · 127坪 · 0房 170,280 元1342 元/坪
2020-07-29新北市林口區文化北路一段46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.99坪 · 0房 39,000 元661 元/坪
2020-06-30新北市林口區三民路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 3房 36,000 元668 元/坪
2020-06-17新北市林口區三民路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.49坪 · 2房 24,300 元502 元/坪
2019-12-11新北市林口區文化北路一段46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 27,000 元777 元/坪
2019-11-20新北市林口區三民路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.25坪 · 3房 31,300 元635 元/坪
2019-10-01新北市林口區三民路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.25坪 · 3房 31,300 元635 元/坪
2019-08-29新北市林口區文化北路一段46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.86坪 · 1房 20,000 元1008 元/坪
2019-08-03新北市林口區三民路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.06坪 · 4房 32,000 元417 元/坪
2019-05-17新北市林口區文化北路一段48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.91坪 · 2房 25,000 元737 元/坪
2019-04-22新北市林口區三民路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 3房 39,000 元721 元/坪
2019-04-10新北市林口區文化北路一段60巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 3房 18,000 元559 元/坪
2019-04-01新北市林口區三民路26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.49坪 · 2房 24,300 元502 元/坪
2019-03-03新北市林口區三民路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.66坪 · 3房 35,000 元783 元/坪
2018-11-01新北市林口區三民路30號 店面(店鋪) · 82.36坪 · 0房 63,000 元764 元/坪
2018-10-17新北市林口區三民路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 3房 45,000 元833 元/坪
2018-08-24新北市林口區惠民街30巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.2坪 · 1房 21,000 元615 元/坪
2018-05-14新北市林口區三民路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.03坪 · 3房 36,000 元668 元/坪
2018-03-19新北市林口區三民路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.71坪 · 2房 20,000 元493 元/坪
2018-03-09新北市林口區惠民街30巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.99坪 · 2房 37,462 元873 元/坪
2017-06-20新北市林口區惠民街30巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.99坪 · 2房 20,000 元466 元/坪
2016-07-31新北市林口區南勢六街30巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.25坪 · 3房 25,000 元314 元/坪
2016-02-01新北市林口區文化三路一段39巷181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.42坪 · 4房 26,800 元410 元/坪
2015-04-01新北市林口區文化三路一段39巷177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.35坪 · 0房 52,000 元655 元/坪
2013-05-14新北市林口區文化北路一段121號 店面(店鋪) · 104.23坪 · 0房 52,500 元502 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南勢四街 vs 林口區

本址740 元/坪
南勢四街 全段608 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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