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新北市林口區工六路4號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 68 筆租賃 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 12 筆租賃實價登錄，中位月租 15,500 元，較前一年下跌約 14%。3房是這裡的主力房型，28 筆的中位月租 18,000 元。單價 638 元/坪/月，對比林口區全區中位 664 元便宜 4% 上下。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市林口區工六路4號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 68 筆租賃成交:月租中位 16,500 元、單價中位 638 元/坪/月，供周邊行情參考。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.9 坪）
16,500 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
374–1246 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(374–1246 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,000 元3 筆2房 15,500 元17 筆3房 18,000 元28 筆4房+ 16,500 元8 筆

周遭租賃成交（68 筆）

2026-06-10新北市林口區中正路57巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.09坪 · 3房 23,000 元820 元/坪
2026-06-02新北市林口區中正路41巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20坪 · 2房 13,500 元674 元/坪
2026-05-10新北市林口區自強二街25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.95坪 · 2房 15,500 元863 元/坪
2026-04-20新北市林口區中山路29巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.79坪 · 2房 16,000 元853 元/坪
2026-02-05新北市林口區自強二街25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.95坪 · 2房 15,500 元863 元/坪
2026-01-31新北市林口區中正路41巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.06坪 · 4房 15,000 元374 元/坪
2026-01-15新北市林口區自強一街53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.04坪 · 6房 8,500 元1207 元/坪
2025-12-23新北市林口區粉寮路一段66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.39坪 · 3房 21,000 元628 元/坪
2025-12-05新北市林口區自強一街53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.93坪 · 6房 8,800 元1785 元/坪
2025-09-01新北市林口區自強一街53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.93坪 · 6房 8,000 元1623 元/坪
2025-08-22新北市林口區中山路29巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.32坪 · 3房 18,000 元595 元/坪
2025-08-16新北市林口區自強一街53號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.93坪 · 6房 10,500 元2129 元/坪
2025-06-26新北市林口區自強一街22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.06坪 · 3房 21,500 元740 元/坪
2025-06-12新北市林口區中正路57巷12弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.85坪 · 3房 21,000 元638 元/坪
2025-06-05新北市林口區仁愛路一段256號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.57坪 · 2房 13,000 元440 元/坪
2025-06-04新北市林口區中正路41巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20坪 · 2房 13,500 元674 元/坪
2025-05-14新北市林口區中正路19號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.19坪 · 3房 23,000 元588 元/坪
2025-05-01新北市林口區中山路29巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.79坪 · 2房 16,000 元853 元/坪
2025-03-29新北市林口區中正路57巷12弄26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.85坪 · 3房 15,000 元456 元/坪
2025-03-26新北市林口區粉寮路一段21號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.93坪 · 3房 27,000 元846 元/坪
2025-03-24新北市林口區中正路74巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.89坪 · 3房 17,000 元569 元/坪
2025-03-21新北市林口區自強一街113號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.47坪 · 3房 12,000 元1418 元/坪
2025-02-22新北市林口區中正路41巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.06坪 · 4房 15,000 元374 元/坪
2024-12-26新北市林口區中山路29巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.63坪 · 2房 17,000 元912 元/坪
2024-12-21新北市林口區粉寮路一段66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.39坪 · 3房 21,000 元628 元/坪
2024-12-14新北市林口區新生街4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.76坪 · 2房 15,000 元1276 元/坪
2024-12-02新北市林口區中山路29巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 54.11坪 · 3房 46,000 元850 元/坪
2024-11-20新北市林口區中山路29巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.55坪 · 2房 18,000 元764 元/坪
2024-08-22新北市林口區中正路74巷5弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.59坪 · 4房 19,900 元698 元/坪
2024-08-20新北市林口區中正路57巷12弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.85坪 · 3房 21,000 元638 元/坪
2024-07-25新北市林口區中山路29巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.32坪 · 3房 18,000 元595 元/坪
2024-06-18新北市林口區自強一街22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.06坪 · 3房 21,500 元740 元/坪
2024-06-07新北市林口區仁愛路一段256號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.57坪 · 2房 13,000 元440 元/坪
2024-06-05新北市林口區中正路41巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20坪 · 2房 13,500 元674 元/坪
2024-05-14新北市林口區中正路19號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.19坪 · 3房 23,000 元588 元/坪
2024-05-07新北市林口區中山路29巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.79坪 · 2房 16,000 元853 元/坪
2024-04-29新北市林口區中山路48號 店面(店鋪) · 30.47坪 · 0房 38,000 元1246 元/坪
2024-03-30新北市林口區中正路57巷12弄26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.85坪 · 3房 15,000 元456 元/坪
2024-03-28新北市林口區中正路74巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.89坪 · 3房 17,000 元569 元/坪
2023-12-29新北市林口區中山路29巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.63坪 · 2房 17,000 元912 元/坪
2023-12-24新北市林口區自強四街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.98坪 · 3房 17,000 元549 元/坪
2023-11-29新北市林口區中山路29巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.55坪 · 2房 18,000 元764 元/坪
2023-06-20新北市林口區中山路48號 店面(店鋪) · 118.6坪 · 0房 38,000 元321 元/坪
2023-06-08新北市林口區自強一街22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.06坪 · 3房 21,500 元740 元/坪
2022-11-10新北市林口區中正路57巷12弄24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.85坪 · 3房 12,000 元364 元/坪
2022-10-31新北市林口區仁愛路一段28巷16號 透天厝 · 75.5坪 · 4房 15,000 元198 元/坪
2022-06-18新北市林口區中正路94號 透天厝 · 60.14坪 · 0房 75,000 元1246 元/坪
2022-05-29新北市林口區中正路57巷12弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.88坪 · 2房 20,000 元592 元/坪
2022-03-30新北市林口區中正路74巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.89坪 · 3房 17,000 元569 元/坪
2021-07-21新北市林口區中正路57巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.95坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2020-12-10新北市林口區自強一街28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.44坪 · 0房 15,000 元545 元/坪
2020-11-24新北市林口區中正路41巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20坪 · 2房 12,000 元598 元/坪
2020-07-12新北市林口區中正路86號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.91坪 · 4房 14,000 元400 元/坪
2019-12-24新北市林口區中正路57巷12弄32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.79坪 · 3房 13,388 元436 元/坪
2019-12-18新北市林口區自強八街6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.54坪 · 3房 14,000 元443 元/坪
2019-05-08新北市林口區中正路41巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20坪 · 1房 12,000 元598 元/坪
2019-03-08新北市林口區粉寮路一段21號 店面(店鋪) · 22.65坪 · 0房 18,000 元793 元/坪
2018-12-12新北市林口區中正路57巷12弄32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.79坪 · 3房 13,388 元436 元/坪
2018-10-09新北市林口區中正路70號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.74坪 · 3房 16,000 元489 元/坪
2018-10-09新北市林口區中正路70號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.74坪 · 5房 14,000 元426 元/坪
2018-05-04新北市林口區粉寮路一段64號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.44坪 · 4房 22,000 元724 元/坪
2018-03-23新北市林口區中山路47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.37坪 · 0房 27,000 元985 元/坪
2017-08-07新北市林口區中正路87號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.66坪 · 4房 16,500 元370 元/坪
2017-04-30新北市林口區中正路81號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.54坪 · 0房 20,000 元1478 元/坪
2016-02-22新北市林口區新生街32號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.48坪 · 4房 22,000 元506 元/坪
2014-03-09新北市林口區中正路94號 店面(店鋪) · 60.14坪 · 3房 60,000 元998 元/坪
2012-10-09新北市林口區粉寮路一段27號 套房(1房1廳1衛) · 7.53坪 · 1房 6,000 元797 元/坪
2012-09-10新北市林口區粉寮路一段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.14坪 · 1房 6,000 元198 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 工六路 vs 林口區

本址638 元/坪
工六路 全段1570 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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