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新北市林口區忠孝一路16號 租金行情

內政部租賃實價登錄 14 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市林口區忠孝一路16號租賃實價登錄共 14 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2016-09-12～2024-11-19)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(2.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 50.9 坪）
29,000 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
493–648 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(493–648 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 29,000 元14 筆

本址歷史租賃（14 筆）

2024-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.26坪 · 3房 31,000 元618 元/坪
2024-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.26坪 · 3房 31,000 元618 元/坪
2022-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.7坪 · 3房 29,000 元648 元/坪
2021-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.88坪 · 3房 30,000 元588 元/坪
2021-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.7坪 · 3房 29,000 元648 元/坪
2020-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.88坪 · 3房 28,000 元549 元/坪
2019-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.88坪 · 3房 26,000 元512 元/坪
2018-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.88坪 · 3房 35,000 元688 元/坪
2018-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.88坪 · 3房 22,500 元443 元/坪
2018-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.88坪 · 3房 33,000 元648 元/坪
2017-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.88坪 · 3房 26,000 元512 元/坪
2017-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.88坪 · 3房 26,000 元512 元/坪
2017-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.88坪 · 3房 26,000 元512 元/坪
2016-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.88坪 · 3房 25,000 元493 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠孝一路 vs 林口區

本址588 元/坪
忠孝一路 全段582 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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