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新北市林口區忠孝路308巷14號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市林口區忠孝路308巷14號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 678 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2014-10-20～2023-10-04)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 51.8 坪）
35,000 元
單價中位
678 元/坪
常見單價
291–926 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(291–926 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 37,000 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2023-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.99坪 · 3房 37,000 元926 元/坪
2023-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.96坪 · 3房 26,500 元529 元/坪
2016-12-03 店面(店鋪) · 51.77坪 · 0房 35,000 元678 元/坪
2014-10-20 店面(店鋪) · 51.77坪 · 0房 15,000 元291 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠孝路 vs 林口區

本址678 元/坪
忠孝路 全段764 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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