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新北市林口區文化三路二段162號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市林口區文化三路二段162號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 688 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2019-08-08～2026-01-29)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(2.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36.5 坪）
27,000 元
單價中位
688 元/坪
常見單價
453–740 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(453–740 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 688 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,000 元3 筆3房 30,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.47坪 · 2房 27,000 元740 元/坪
2025-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.44坪 · 2房 18,500 元674 元/坪
2022-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.18坪 · 3房 30,000 元453 元/坪
2019-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 2房 25,000 元688 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文化三路二段 vs 林口區

本址688 元/坪
文化三路二段 全段628 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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