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新北市林口區文化三路二段306號 租金行情

內政部租賃實價登錄 20 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市林口區文化三路二段306號租賃實價登錄共 20 筆，月租中位 24,500 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2012-08-15～2026-03-20)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.3 坪）
24,500 元
單價中位
648 元/坪
常見單價
426–840 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(426–840 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,000 元1 筆2房 24,500 元10 筆3房 25,000 元7 筆4房+ 36,000 元1 筆

本址歷史租賃（20 筆）

2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 2房 24,500 元840 元/坪
2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.17坪 · 4房 36,000 元628 元/坪
2025-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 2房 29,000 元757 元/坪
2025-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.08坪 · 2房 20,000 元711 元/坪
2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 2房 24,500 元840 元/坪
2024-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.38坪 · 2房 25,000 元727 元/坪
2024-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.39坪 · 3房 25,000 元575 元/坪
2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.23坪 · 3房 32,000 元691 元/坪
2024-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.22坪 · 2房 22,500 元1101 元/坪
2023-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.39坪 · 3房 25,000 元575 元/坪
2023-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.38坪 · 2房 26,000 元757 元/坪
2023-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.08坪 · 2房 20,000 元711 元/坪
2022-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.39坪 · 3房 25,000 元575 元/坪
2018-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.39坪 · 0房 20,000 元460 元/坪
2017-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.43坪 · 3房 22,000 元426 元/坪
2016-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.61坪 · 3房 20,000 元420 元/坪
2014-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 1房 17,000 元496 元/坪
2013-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.25坪 · 2房 17,000 元496 元/坪
2012-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.6坪 · 3房 18,000 元377 元/坪
2012-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.21坪 · 2房 17,000 元648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文化三路二段 vs 林口區

本址648 元/坪
文化三路二段 全段628 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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