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新北市林口區文化二路一段12號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市林口區文化二路一段12號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 625 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2012-12-10～2026-01-23)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30.5 坪）
18,000 元
單價中位
625 元/坪
常見單價
473–879 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(473–879 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,000 元4 筆3房 28,000 元3 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 38.63坪 · 3房 34,000 元879 元/坪
2024-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 21.45坪 · 1房 16,500 元770 元/坪
2022-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 38.63坪 · 3房 28,000 元724 元/坪
2019-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 30.49坪 · 1房 19,000 元625 元/坪
2018-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 30.49坪 · 1房 17,000 元559 元/坪
2017-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 30.49坪 · 1房 18,000 元592 元/坪
2012-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.59坪 · 3房 14,000 元473 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文化二路一段 vs 林口區

本址625 元/坪
文化二路一段 全段645 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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