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新北市林口區文化二路二段145號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市林口區文化二路二段145號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 450 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2014-05-06～2023-07-23)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(1.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 59.8 坪）
29,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
294–727 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(294–727 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 55 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,000 元3 筆3房 41,000 元3 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2023-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.79坪 · 3房 43,500 元727 元/坪
2022-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.79坪 · 3房 41,000 元684 元/坪
2018-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.79坪 · 2房 25,000 元417 元/坪
2018-06-14 辦公商業大樓 · 59.54坪 · 2房 26,000 元436 元/坪
2018-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.79坪 · 2房 21,000 元489 元/坪
2015-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.67坪 · 3房 29,000 元450 元/坪
2014-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 140.37坪 · 0房 57,000 元407 元/坪
2014-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.2坪 · 0房 18,000 元294 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文化二路二段 vs 林口區

本址450 元/坪
文化二路二段 全段618 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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