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新北市林口區文化二路二段151號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市林口區文化二路二段151號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 45,550 元、單價中位 595 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2016-10-24～2025-09-16)。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 88 坪）
45,550 元
單價中位
595 元/坪
常見單價
456–638 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(456–638 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 47,100 元7 筆4房+ 42,000 元1 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2025-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.3坪 · 3房 47,100 元602 元/坪
2023-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.01坪 · 3房 45,550 元506 元/坪
2023-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.35坪 · 3房 43,000 元638 元/坪
2022-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.01坪 · 3房 55,000 元612 元/坪
2021-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.35坪 · 3房 40,000 元595 元/坪
2021-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.01坪 · 3房 55,000 元612 元/坪
2019-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.97坪 · 4房 42,000 元559 元/坪
2019-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.01坪 · 3房 50,000 元555 元/坪
2016-10-24 辦公商業大樓 · 87.99坪 · 0房 40,000 元456 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文化二路二段 vs 林口區

本址595 元/坪
文化二路二段 全段618 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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