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新北市林口區東明三街390號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市林口區東明三街390號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 33,000 元、單價中位 671 元/坪/月，供周邊行情參考。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 34)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 43.6 坪）
33,000 元
單價中位
671 元/坪
常見單價
446–998 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(446–998 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 671 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 24,000 元1 筆2房 28,000 元3 筆3房 48,000 元3 筆

周遭租賃成交（7 筆）

2024-04-21新北市林口區興林路151巷56號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.05坪 · 3房 42,000 元998 元/坪
2024-01-12新北市林口區興林二街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.59坪 · 2房 33,000 元757 元/坪
2023-10-10新北市林口區興林二街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 1房 24,000 元671 元/坪
2023-09-02新北市林口區興林二街17號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 2房 21,962 元542 元/坪
2022-09-02新北市林口區東明三街336號 華廈(10層含以下有電梯) · 62.47坪 · 3房 48,000 元767 元/坪
2020-02-29新北市林口區東明三街370號 透天厝 · 88.05坪 · 3房 50,000 元569 元/坪
2019-12-03新北市林口區東明三街360之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 62.93坪 · 2房 28,000 元446 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東明三街 vs 林口區

本址671 元/坪
東明三街 全段569 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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