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新北市林口區東湖路117巷46號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 38 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市林口區東湖路117巷46號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 38 筆租賃成交:月租中位 30,000 元、單價中位 638 元/坪/月，供周邊行情參考。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 50.5 坪）
30,000 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
433–1058 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(433–1058 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元1 筆2房 24,000 元3 筆3房 25,000 元21 筆4房+ 30,500 元6 筆

周遭租賃成交（38 筆）

2026-03-15新北市林口區麗園二街3巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 3房 14,000 元483 元/坪
2025-12-16新北市林口區四維路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.13坪 · 3房 28,000 元714 元/坪
2025-10-30新北市林口區麗園二街1巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 2房 24,000 元826 元/坪
2025-10-18新北市林口區佳林路267號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.56坪 · 4房 30,500 元565 元/坪
2025-06-19新北市林口區文化一路一段190巷7弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.12坪 · 2房 28,200 元562 元/坪
2025-06-13新北市林口區麗園一街11巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.9坪 · 3房 22,000 元433 元/坪
2025-04-24新北市林口區東湖路78號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.61坪 · 3房 38,000 元661 元/坪
2025-03-21新北市林口區麗園二街3巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 3房 14,000 元483 元/坪
2025-02-24新北市林口區東湖路78之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.52坪 · 4房 30,500 元585 元/坪
2025-02-16新北市林口區麗園二街1巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.27坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2024-12-15新北市林口區四維路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.13坪 · 3房 25,000 元638 元/坪
2024-10-25新北市林口區佳林路267號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.56坪 · 4房 30,600 元532 元/坪
2024-09-30新北市林口區仁愛路二段152號 店面(店鋪) · 41.95坪 · 0房 80,000 元1907 元/坪
2024-06-21新北市林口區麗園一街11巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.9坪 · 3房 22,000 元433 元/坪
2024-03-22新北市林口區麗園二街1巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.27坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2024-02-02新北市林口區東湖路78之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.52坪 · 4房 30,500 元585 元/坪
2023-12-14新北市林口區四維路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.13坪 · 3房 25,000 元638 元/坪
2023-09-13新北市林口區仁愛路二段164號 店面(店鋪) · 3.4坪 · 1房 15,000 元4407 元/坪
2023-07-15新北市林口區仁愛路二段62巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.39坪 · 2房 17,700 元460 元/坪
2023-05-10新北市林口區四維路245巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.43坪 · 3房 40,000 元777 元/坪
2023-03-31新北市林口區麗園二街1巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.27坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2022-12-14新北市林口區四維路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.13坪 · 3房 28,000 元714 元/坪
2022-11-22新北市林口區東湖路78號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.61坪 · 3房 39,000 元678 元/坪
2022-03-01新北市林口區四維路245巷18號 店面(店鋪) · 49.08坪 · 0房 52,000 元1058 元/坪
2021-12-22新北市林口區仁愛路二段62巷59號 店面(店鋪) · 57.92坪 · 4房 40,000 元691 元/坪
2021-12-18新北市林口區四維路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.13坪 · 3房 25,000 元638 元/坪
2021-09-07新北市林口區東湖路78號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.61坪 · 3房 37,000 元641 元/坪
2021-04-30新北市林口區四維路245巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.41坪 · 3房 39,000 元757 元/坪
2021-04-09新北市林口區四維路245巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.5坪 · 3房 36,000 元714 元/坪
2021-01-04新北市林口區東湖路78號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.61坪 · 3房 37,000 元641 元/坪
2020-06-29新北市林口區文化一路一段190巷7弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.81坪 · 4房 23,500 元463 元/坪
2018-08-01新北市林口區仁愛路二段190號 華廈(10層含以下有電梯) · 121.67坪 · 8房 90,000 元740 元/坪
2018-06-22新北市林口區四維路245巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.5坪 · 3房 39,000 元774 元/坪
2018-04-24新北市林口區仁愛路二段162號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.9坪 · 0房 20,000 元717 元/坪
2018-03-17新北市林口區四維路245巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.5坪 · 3房 18,000 元357 元/坪
2014-08-22新北市林口區仁愛路二段110號 店面(店鋪) · 50.74坪 · 0房 120,000 元2364 元/坪
2013-09-20新北市林口區四維路182號 透天厝 · 131.46坪 · 5房 55,000 元420 元/坪
2013-03-13新北市林口區仁愛路二段192巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.92坪 · 0房 30,000 元625 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 東湖路 vs 林口區

本址638 元/坪
東湖路 全段641 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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