新北市林口區東湖路98號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 57 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 8 筆出租成交，月租中位 28,000 元，年增率−11%。出租以3房為大宗，中位月租約 28,000 元。單價 661 元/坪/月，對比林口區全區中位 664 元大致相當。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市林口區東湖路98號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 57 筆租賃成交:月租中位 30,500 元、單價中位 661 元/坪/月，供周邊行情參考。
57分
月租中位（約 50.5 坪）
30,500 元
單價中位
661 元/坪
常見單價
360–1074 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(360–1074 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 661 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元8 筆2房 21,962 元4 筆3房 28,000 元24 筆4房+ 31,400 元10 筆
周遭租賃成交（57 筆）
2026-03-02新北市林口區中正路505巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.93坪 · 1房 12,000 元863 元/坪
2026-03-02新北市林口區中正路505巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.65坪 · 1房 12,000 元879 元/坪
2026-01-27新北市林口區中正路505巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.19坪 · 1房 8,080 元499 元/坪
2025-12-16新北市林口區四維路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.13坪 · 3房 28,000 元714 元/坪
2025-10-29新北市林口區仁愛路一段382號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.77坪 · 4房 33,100 元1051 元/坪
2025-10-18新北市林口區佳林路267號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.56坪 · 4房 30,500 元565 元/坪
2025-10-17新北市林口區竹林路3之3號 透天厝 · 92.01坪 · 4房 31,400 元340 元/坪
2025-09-09新北市林口區中正路505巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.05坪 · 1房 9,000 元562 元/坪
2025-05-28新北市林口區中正路505巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.36坪 · 1房 11,000 元767 元/坪
2025-04-24新北市林口區東湖路78號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.61坪 · 3房 38,000 元661 元/坪
2025-04-15新北市林口區仁愛路一段386巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.28坪 · 3房 25,000 元1074 元/坪
2025-02-24新北市林口區東湖路78之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.52坪 · 4房 30,500 元585 元/坪
2024-12-15新北市林口區四維路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.13坪 · 3房 25,000 元638 元/坪
2024-10-25新北市林口區佳林路267號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.56坪 · 4房 30,600 元532 元/坪
2024-10-23新北市林口區竹林路3之3號 透天厝 · 92.01坪 · 4房 31,400 元340 元/坪
2024-10-17新北市林口區仁愛路一段382號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.77坪 · 4房 31,564 元998 元/坪
2024-10-01新北市林口區竹林路15號 店面(店鋪) · 57.74坪 · 0房 58,636 元1015 元/坪
2024-09-30新北市林口區仁愛路二段152號 店面(店鋪) · 41.95坪 · 0房 80,000 元1907 元/坪
2024-04-22新北市林口區仁愛路一段386巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.28坪 · 3房 25,000 元1074 元/坪
2024-04-21新北市林口區興林路151巷56號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.05坪 · 3房 42,000 元998 元/坪
2024-02-17新北市林口區仁愛路一段380號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.79坪 · 3房 27,000 元840 元/坪
2024-02-02新北市林口區東湖路78之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.52坪 · 4房 30,500 元585 元/坪
2024-01-12新北市林口區興林二街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.59坪 · 2房 33,000 元757 元/坪
2023-12-14新北市林口區四維路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.13坪 · 3房 25,000 元638 元/坪
2023-10-10新北市林口區興林二街15號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 1房 24,000 元671 元/坪
2023-09-13新北市林口區仁愛路二段164號 店面(店鋪) · 3.4坪 · 1房 15,000 元4407 元/坪
2023-09-02新北市林口區興林二街17號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 2房 21,962 元542 元/坪
2023-07-15新北市林口區仁愛路二段62巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.39坪 · 2房 17,700 元460 元/坪
2023-05-10新北市林口區四維路245巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.43坪 · 3房 40,000 元777 元/坪
2022-12-14新北市林口區四維路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.13坪 · 3房 28,000 元714 元/坪
2022-11-22新北市林口區東湖路78號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.61坪 · 3房 39,000 元678 元/坪
2022-03-24新北市林口區仁愛路一段683號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.47坪 · 3房 30,000 元522 元/坪
2022-03-01新北市林口區四維路245巷18號 店面(店鋪) · 49.08坪 · 0房 52,000 元1058 元/坪
2022-01-22新北市林口區仁愛路一段386巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.21坪 · 2房 20,000 元1164 元/坪
2021-12-22新北市林口區仁愛路二段62巷59號 店面(店鋪) · 57.92坪 · 4房 40,000 元691 元/坪
2021-12-18新北市林口區四維路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.13坪 · 3房 25,000 元638 元/坪
2021-09-07新北市林口區東湖路78號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.61坪 · 3房 37,000 元641 元/坪
2021-04-30新北市林口區四維路245巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.41坪 · 3房 39,000 元757 元/坪
2021-04-09新北市林口區四維路245巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.5坪 · 3房 36,000 元714 元/坪
2021-01-04新北市林口區東湖路78號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.61坪 · 3房 37,000 元641 元/坪
2020-10-12新北市林口區仁愛路一段667巷5之2號 透天厝 · 60.64坪 · 3房 38,000 元628 元/坪
2019-09-17新北市林口區仁愛路一段382號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.36坪 · 1房 22,000 元545 元/坪
2018-08-22新北市林口區仁愛路一段683號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.47坪 · 3房 25,000 元436 元/坪
2018-06-22新北市林口區四維路245巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.5坪 · 3房 39,000 元774 元/坪
2018-04-24新北市林口區仁愛路二段162號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.9坪 · 0房 20,000 元717 元/坪
2018-03-17新北市林口區四維路245巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.5坪 · 3房 18,000 元357 元/坪
2018-03-16新北市林口區佳林路167之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.93坪 · 3房 19,000 元360 元/坪
2017-03-14新北市林口區中正路370號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.03坪 · 3房 24,975 元608 元/坪
2016-11-17新北市林口區竹林路27號 店面(店鋪) · 71.65坪 · 0房 60,166 元840 元/坪
2016-05-23新北市林口區竹林路47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 57.83坪 · 4房 20,000 元347 元/坪
2016-02-19新北市林口區佳林路158號 華廈(10層含以下有電梯) · 99.79坪 · 0房 56,760 元569 元/坪
2015-01-21新北市林口區竹林路27號 店面(店鋪) · 71.65坪 · 0房 20,000 元278 元/坪
2014-08-22新北市林口區仁愛路二段110號 店面(店鋪) · 50.74坪 · 0房 120,000 元2364 元/坪
2013-09-20新北市林口區四維路182號 透天厝 · 131.46坪 · 5房 55,000 元420 元/坪
2013-03-06新北市林口區竹林路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 139.56坪 · 0房 95,000 元681 元/坪
2012-11-15新北市林口區竹林路2號 店面(店鋪) · 210.22坪 · 0房 105,000 元499 元/坪
2012-09-01新北市林口區東湖路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 3房 15,000 元469 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 東湖路 vs 林口區
本址661 元/坪
東湖路 全段641 元/坪
林口區 全區664 元/坪
土地使用分區
第一種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
林口區治安概況
毒品200件
住宅竊盜44件
機車竊盜14件
強制性交2件
汽車竊盜2件
林口區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
公車站 249m · 步行約 3 分 範圍內 54 處
共享單車 372m · 步行約 5 分 範圍內 18 處
超商 329m · 步行約 4 分 範圍內 9 處
超市 188m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
銀行 564m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
學校 290m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
公園 161m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
診所 378m · 步行約 5 分 範圍內 8 處
運動中心 565m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
停車場 566m · 步行約 7 分 範圍內 7 處
充電站 407m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.0km
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.7km
市場 最近約 733m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。