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新北市林口區竹林路328巷11號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 15 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市林口區竹林路328巷11號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 15 筆租賃成交:月租中位 28,000 元、單價中位 638 元/坪/月，供周邊行情參考。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 39)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 45.3 坪）
28,000 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
443–932 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(443–932 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 29.9 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,000 元2 筆3房 27,545 元7 筆4房+ 33,000 元4 筆

周遭租賃成交（15 筆）

2026-04-11新北市林口區林口路113巷6弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.54坪 · 3房 20,500 元532 元/坪
2024-10-08新北市林口區林口路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.17坪 · 3房 27,545 元638 元/坪
2024-08-30新北市林口區林口路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.25坪 · 3房 21,000 元463 元/坪
2024-07-14新北市林口區林口路187巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.15坪 · 4房 30,000 元400 元/坪
2024-05-16新北市林口區林口路124巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.37坪 · 2房 19,000 元932 元/坪
2023-10-13新北市林口區林口路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.17坪 · 3房 27,545 元638 元/坪
2023-10-05新北市林口區林口路124巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.37坪 · 2房 19,000 元932 元/坪
2023-09-07新北市林口區林口路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.25坪 · 3房 20,000 元443 元/坪
2023-03-08新北市林口區林口路162號 透天厝 · 67.93坪 · 8房 55,000 元810 元/坪
2022-10-07新北市林口區林口路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.17坪 · 3房 28,000 元648 元/坪
2021-10-01新北市林口區林口路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.17坪 · 3房 28,000 元648 元/坪
2021-05-21新北市林口區中山路188號 華廈(10層含以下有電梯) · 75.86坪 · 0房 75,000 元988 元/坪
2019-07-21新北市林口區林口路85之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.46坪 · 4房 28,000 元479 元/坪
2018-09-27新北市林口區竹林路358巷8號 透天厝 · 60.49坪 · 4房 33,000 元545 元/坪
2017-07-21新北市林口區林口路87之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.68坪 · 4房 34,056 元701 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 竹林路 vs 林口區

本址638 元/坪
竹林路 全段522 元/坪
林口區 全區664 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.9 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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