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新北市林口區麗園路191號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 69 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市林口區麗園路191號周邊最近 12 個月租出 23 筆，月租中位約 23,000 元，租金比一年前低了約 23%。2房是這裡的主力房型，24 筆的中位月租 23,000 元。單價 952 元/坪/月，對比林口區全區中位 691 元貴 38% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市林口區麗園路191號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 69 筆租賃成交:月租中位 30,000 元、單價中位 952 元/坪/月，供周邊行情參考。

67分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(3.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.7 坪）
30,000 元
單價中位
952 元/坪
常見單價
483–1405 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(483–1405 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本址租金單價中位 952 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,000 元2 筆2房 23,000 元24 筆3房 31,000 元21 筆4房+ 30,000 元3 筆

周遭租賃成交（69 筆）

2026-07-31新北市林口區公園路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.1坪 · 2房 30,761 元1531 元/坪
2026-07-31新北市林口區公園路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.1坪 · 2房 30,761 元1531 元/坪
2026-07-31新北市林口區公園路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.1坪 · 2房 30,761 元1531 元/坪
2026-07-31新北市林口區公園路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.1坪 · 2房 30,761 元1531 元/坪
2026-07-21新北市林口區公園路107號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.85坪 · 3房 31,000 元1154 元/坪
2026-07-21新北市林口區公園路107號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.85坪 · 3房 31,000 元1154 元/坪
2026-07-14新北市林口區公園路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.65坪 · 2房 22,500 元945 元/坪
2026-07-14新北市林口區公園路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.65坪 · 2房 22,500 元945 元/坪
2026-07-14新北市林口區公園路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.65坪 · 2房 22,500 元945 元/坪
2026-07-03新北市林口區文化二路一段120巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.71坪 · 2房 23,000 元1012 元/坪
2026-07-03新北市林口區文化二路一段120巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.71坪 · 2房 23,000 元1012 元/坪
2026-07-03新北市林口區文化二路一段120巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.71坪 · 2房 23,000 元1012 元/坪
2026-05-09新北市林口區公園路107號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.32坪 · 2房 20,000 元1091 元/坪
2026-05-04新北市林口區公園路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.99坪 · 0房 20,000 元909 元/坪
2026-05-04新北市林口區公園路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.94坪 · 0房 20,000 元1002 元/坪
2026-05-04新北市林口區公園路63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 0房 20,000 元579 元/坪
2026-04-25新北市林口區公園路81號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.08坪 · 1房 18,000 元1491 元/坪
2026-03-13新北市林口區文化二路一段120巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.71坪 · 2房 20,000 元879 元/坪
2026-02-04新北市林口區公園路56之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.72坪 · 3房 33,800 元605 元/坪
2026-01-29新北市林口區文化一路一段89號 華廈(10層含以下有電梯) · 75.83坪 · 4房 56,000 元737 元/坪
2026-01-29新北市林口區文化一路一段89之5號 店面(店鋪) · 155.29坪 · 0房 180,000 元1160 元/坪
2025-12-16新北市林口區公園路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.46坪 · 2房 19,900 元1210 元/坪
2025-12-12新北市林口區公園路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.46坪 · 3房 19,000 元1154 元/坪
2025-04-10新北市林口區忠孝路499號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.85坪 · 0房 36,000 元1577 元/坪
2025-03-14新北市林口區文化二路一段120巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.71坪 · 2房 20,000 元879 元/坪
2024-12-15新北市林口區公園路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 2房 40,360 元1078 元/坪
2024-12-10新北市林口區公園路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.46坪 · 3房 19,000 元1154 元/坪
2024-12-03新北市林口區公園路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.46坪 · 2房 19,900 元1210 元/坪
2024-11-01新北市林口區公園路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.26坪 · 4房 30,000 元929 元/坪
2024-08-27新北市林口區公園路107號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.85坪 · 3房 29,582 元1101 元/坪
2024-05-27新北市林口區公園路95號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.77坪 · 4房 30,000 元1210 元/坪
2024-05-08新北市林口區文化二路一段120巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.71坪 · 2房 20,000 元879 元/坪
2024-05-07新北市林口區公園路90號 店面(店鋪) · 67.78坪 · 0房 40,000 元592 元/坪
2024-03-20新北市林口區公園路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.75坪 · 3房 38,000 元982 元/坪
2024-03-04新北市林口區文化二路一段120巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.71坪 · 2房 21,000 元926 元/坪
2023-12-22新北市林口區公園路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.46坪 · 2房 19,900 元1210 元/坪
2023-11-28新北市林口區公園路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.12坪 · 2房 26,000 元1124 元/坪
2023-11-04新北市林口區公園路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.46坪 · 3房 19,000 元1154 元/坪
2023-10-21新北市林口區公園路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.1坪 · 2房 26,000 元1293 元/坪
2023-08-14新北市林口區忠孝路407號 店面(店鋪) · 193.07坪 · 0房 271,000 元1405 元/坪
2023-07-19新北市林口區文化一路一段97之1號 店面(店鋪) · 83.74坪 · 0房 85,000 元1015 元/坪
2023-05-19新北市林口區文化一路一段97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.11坪 · 0房 81,000 元1283 元/坪
2023-03-15新北市林口區忠孝路405號 店面(店鋪) · 86.84坪 · 0房 120,000 元1382 元/坪
2023-02-16新北市林口區公園路73號 店面(店鋪) · 66.09坪 · 0房 68,000 元1028 元/坪
2022-12-21新北市林口區公園路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.46坪 · 2房 19,900 元1210 元/坪
2022-04-12新北市林口區公園路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.98坪 · 2房 23,000 元919 元/坪
2022-03-09新北市林口區公園路90號 店面(店鋪) · 36.03坪 · 0房 34,300 元952 元/坪
2021-11-14新北市林口區忠孝路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.52坪 · 3房 30,000 元645 元/坪
2020-01-14新北市林口區八德路48巷56號 透天厝 · 84.54坪 · 3房 42,000 元496 元/坪
2019-08-19新北市林口區文化一路一段99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.43坪 · 3房 33,000 元575 元/坪
2019-07-03新北市林口區忠孝路405號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.38坪 · 3房 38,000 元532 元/坪
2018-11-24新北市林口區文化一路一段99之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.14坪 · 3房 31,000 元469 元/坪
2018-10-25新北市林口區麗園路28號 透天厝 · 44.36坪 · 0房 40,000 元902 元/坪
2018-09-11新北市林口區文化一路一段99之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.14坪 · 3房 33,000 元499 元/坪
2018-09-08新北市林口區文化一路一段99之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.14坪 · 3房 31,500 元476 元/坪
2018-05-20新北市林口區文化一路一段99之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.14坪 · 3房 32,000 元483 元/坪
2017-11-22新北市林口區文化一路一段89之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 82.3坪 · 0房 60,000 元731 元/坪
2017-09-20新北市林口區八德路48巷56號 透天厝 · 84.54坪 · 3房 36,000 元426 元/坪
2017-08-31新北市林口區忠孝路407號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.64坪 · 3房 35,000 元526 元/坪
2017-07-14新北市林口區文化一路一段89之5號 店面(店鋪) · 155.29坪 · 0房 125,000 元803 元/坪
2016-10-18新北市林口區公園路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.36坪 · 3房 17,000 元559 元/坪
2016-09-01新北市林口區文化一路一段15巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 77.53坪 · 5房 30,000 元387 元/坪
2016-05-13新北市林口區文化一路一段15巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 77.62坪 · 5房 23,000 元298 元/坪
2016-03-05新北市林口區文化一路一段100巷19號 透天厝 · 20.72坪 · 0房 21,000 元1015 元/坪
2016-01-19新北市林口區忠孝路407號 店面(店鋪) · 224.19坪 · 0房 210,000 元936 元/坪
2016-01-06新北市林口區麗園路62之1號 透天厝 · 28.65坪 · 1房 9,000 元314 元/坪
2015-06-20新北市林口區公園路87號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.36坪 · 3房 17,000 元559 元/坪
2014-05-31新北市林口區文化二路一段120巷11號 店面(店鋪) · 26.01坪 · 2房 32,000 元1230 元/坪
2014-05-01新北市林口區公園路97號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.24坪 · 3房 17,000 元512 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 麗園路 vs 林口區

本址952 元/坪
麗園路 全段902 元/坪
林口區 全區691 元/坪

這一帶買賣單價中位約 30.1 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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