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新北市林口區麗園路28號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 40,000 元（最近 2018-10-25）。放到林口區整體（694 元/坪/月）來看，這裡高約 30%。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市林口區麗園路28號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 902 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2018-10-25～2018-10-25)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(3.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 44.4 坪）
40,000 元
單價中位
902 元/坪
常見單價
902–902 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(902–902 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 林口區 買賣單價中位 30.1 萬/坪、本址租金單價中位 902 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2018-10-25 透天厝 · 44.36坪 · 0房 40,000 元902 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 麗園路 vs 林口區

本址902 元/坪
麗園路 全段902 元/坪
林口區 全區694 元/坪

這一帶買賣單價中位約 30.1 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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